Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

IJsselmeerweg 63

1411DL Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 7.400

Fotogalerij

IJsselmeerweg 63 Naarden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, a one of a kind, dat kan je over dit penthouse met recht zeggen! Het penthouse heeft een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², een zonneterras rondom van 216m² en is voorzien van een lift die direct in het appartement uitkomt. Dit penthouse is gesitueerd op de bovenste verdieping van het linker gebouw Dockside, één van de drie Urban Villa´s in het door Jan des Bouvrie ontworpen en in 2009 gerealiseerde project “Buitenplaats Naarden”. Het luxueuze complex ligt op een toplocatie met aan de ene kant uitzicht op het Gooimeer en aan de andere kant de golfcourse van golfclub Naarderbos. Voor watersportliefhebbers ligt de jachthaven Naarden op loopafstand. De drie beeldbepalende gebouwen vindt u tussen de Vesting stad Naarden en Muiderberg en op slechts enkele minuten van de A1. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 250m² Gebouw gebonden buitenruimte (terras): ca. 216m² Externe bergruimte (garage): ca. 62m² Inhoud: 888m³ Middels een slagboom is het prachtige appartementencomplex bereikbaar en biedt dit toegang naar de parkeergarage. Bij dit penthouse horen 2 dubbele garages waar men tot 4 auto's in kan parkeren. Met de lift kunt u vanuit de centrale hal en de parkeergarage rechtstreeks in het appartement komen. Indeling penthouse: Exclusief (beveiligd) entree via de lift, zeer royale hal met garderobe, uitgebreide meterkast en zwevend toilet met fontein. Prachtige lichte living met gashaard en royaal eetgedeelte met maar liefst 4 schuifpuien naar het zonnige terras. Luxe keuken met het navolgende inbouwapparatuur; kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, oven, stoomoven, serviesverwarmer, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en (condens) droger. Tevens bevindt zich hier de CV combiketel. Vanuit de hal zijn de slaapvertrekken bereikbaar waarvan de eerste slaapkamer met een schuifpui naar het terras en is voorzien van een kleine eigen badkamer met douche en een wastafel. Tweede slaapkamer met een vaste kast en tevens een schuifpui naar het terras. Derde slaapkamer tevens met een schuifpui naar het terras. Badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, bidet en dubbele wastafelmeubel. De badkamer is vanuit de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. Vierde slaapkamer 'de masterbedroom' met kastenwand en biedt fraai en vrij uitzicht over het Gooimeer. Terras: Het penthouse beschikt over een fraai terras van maar liefst 216m². Vanuit nagenoeg alle ruimtes in het appartement is het terras wat rondom is gelegen toegankelijk. Hierdoor is er gedurende de dag altijd plek voor schaduw of de zon. Aan de voorzijde is een glazen wand die waar nodig bij wind open of dicht kan. Het appartement biedt een schitterend uitzicht over het Gooimeer en de natuur. Bijzonderheden: * inbouwspots in het gehele appartement * fraaie eikenvloer * vloerverwarming * royaal terras rondom het appartement * 4 slaapkamers, 2 badkamers * royale living met rondom fraai en vrij uitzicht * appartement voorzien van alarminstallatie * lift biedt toegang tot in het appartement * 2 dubbele garageboxen met elektrische deur * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke appartement!

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
888 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
216 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, toilet, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.