Direct naar de inhoud
Logo van Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

J. van Woensel Kooylaan 42

1411JZ Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 6.566

Fotogalerij

J. van Woensel Kooylaan 42 Naarden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa met optimale privacy in het geliefde Bikbergen Aan een doodlopend stukje in de groene en rustige villawijk Bikbergen bevindt zich deze royale vrijstaande villa uit 1970. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij comfort en ruimte centraal staan. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke woon-/leefkeuken ademt deze woning, ruimte en sfeer – een droom voor ieder gezin. Buiten is het ook genieten: Royaal perceel van 1.613 m², fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, sfeervolle veranda en zelfs een professionele jeu de boulesbaan. Hier voelt elke dag als een klein feestje. Indeling; Begane grond; Via de centrale hal betreed je de woning, met toegang tot een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Een separaat toilet bevindt zich in de aangrenzende hal. De lichte woonkamer is ruim met openslaande deuren aan weerskanten en een apart tv-gedeelte. De woon-/leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele). De natuurstenen vloer met vloerverwarming draagt bij aan een aangename en luxe sfeer. Dankzij openslaande deuren aan drie zijden staat de keuken in directe verbinding met de tuin. In het zitgedeelte zorgt een open haard voor extra warmte en gezelligheid. Praktische bijkeuken met extra ingebouwde koelkast, vriezer, wasmachine, droger en cv-ketel. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage met vliering binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping; De eerste verdieping biedt ruimte aan vier lichte en goed bemeten slaapkamers, allen bereikbaar via een royale overloop. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Via de overloop is de 2e badkamer bereikbaar voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor een gezin. De ouderslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij een dakkapel en twee dakramen en is gelegen aan de voorzijde.. Aangrenzend ligt de 3e ruime badkamer compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Tuin Rondom de woning ligt een groene, beschutte en fraai onderhouden tuin die optimale privacy biedt. Dankzij de meerdere terrassen rondom het huis kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Achter op het perceel bevinden zich een aparte berging en een sfeervolle veranda, In 2024 is aan de achterzijde van de woning een professionele jeu de boulesbaan aangelegd. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor gezellige BBQ-avonden, die u ontspannen kunt afsluiten met een potje jeu de boules. Bijzonderheden - gelegen in villawijk Bikbergen - Vrijstaande villa met garage - 1.613 m² eigen grond - 297m² woonoppervlak (NEN gemeten) - Bouwjaar 1970 - Uitbouw 2010 - Levensloopbestendige slaapkamer en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers en 3 badkamers Hier is geleefd, gelachen en genoten. Na jaren van liefdevolle bewoning wacht deze villa op een nieuw gezin om het stokje over te nemen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. NVM Register Makelaar Marie-Louise Blom leidt u graag rond. Of nog beter neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
1613 m²
Inhoud
1116 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.