Direct naar de inhoud
Logo van Ellen Mouthaan Makelaardij

Kuyperlaan 27

1412EV Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 5.199

Fotogalerij

Kuyperlaan 27 Naarden
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 12 juni a.s. om 14.00 uur mee via de Instagrampagina van verkopend makelaar *** Deze fijne tussenwoning is gelegen in het kindvriendelijke Ministerpark en heeft een fantastisch ruime tuin met de hele dag zon. Met veel mogelijkheden tot uitbouwen en een geweldige kans om een huis naar eigen stijl aan te passen. Algemeen - Woonoppervlakte van 113 m2 op een perceel van 229 m2 - Een heerlijk zonnige en diepe achtertuin - Grenzend aan en met uitzicht op de monumentale, charmante en vrolijk gekleurde houten huizen aan de Sandtmannlaan - Met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer - Door grootte van de tuin mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Ook de zolder is te vergroten door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde - Een huis dat volledig naar wens te verduurzamen en moderniseren is - Bouwkundig rapport aanwezig; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een rustig laantje in de kindvriendelijke wijk ‘Ministerpark’. Hier wordt nog op straat gespeeld! * Met in de straat een grote en bekende buurtspeeltuin met veldje. * Op enkele minuten loopafstand van natuurgebied Naardermeer en met zowel het gezellige Naarden-Vesting als het centrum van Bussum op korte afstand. * Om de hoek van de winkels aan de Mackaylaan met o.a een supermarkt, bakker, slager en kaasboer. * Verschillende basisscholen, middelbare scholen en station Naarden-Bussum op loop- en fietsafstand. * Meerdere sportclubs, zoals een hockey- voetbal en tennisclub liggen op enkele minuten lopen. * Oprit naar de A1 en treinstation Naarden-Bussum zijn in de directe nabijheid: snel op het werk en vooral weer snel thuis. Indeling Begane grond * Hal met toilet, meterkast, verdiepte trapkast en deur naar zowel de woonkamer als keuken. * Royale lichte woonkamer met sfeervol bloemkozijn aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde en een deur naar de tuin. * Dichte eenvoudige keuken met originele doorgeefkast naar de woonkamer. * Vanuit de keuken is het overdekte ‘klompenhok’ te bereiken, een praktische berging/bijkeuken met toegang tot de tuin. * De aangrenzende schuur is omgebouwd tot een fijne verwarmde werkkamer/atelier. 1e verdieping * Grootste slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en een fantastisch groen en vrij uitzicht * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met een vaste kast. * Derde kleinere kamer, ideaal als werk- of kinderkamer, met vaste kast en gelegen aan de achterzijde. * Eigentijdse, keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder * Bereikbaar via een zeer goed beloopbare vaste trap. * Voorzolder met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. * Vierde slaapkamer. Door het evt. plaatsen van een extra dakkapel kan hier een zeer ruime kamer van gemaakt worden. Tuin * Diepe achtertuin gelegen op het oosten; altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. * Met achterom. * Ook een diepe voortuin met hoge haag; hierdoor is er veel privacy in huis. Kortom: Een echte kans voor iemand die graag in een leuke buurt wil wonen, dicht bij alle voorzieningen en het leuk vindt een huis naar eigen stijl aan te passen.

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.