Direct naar de inhoud
Logo van ViaLies

van der Helstlaan 87

1412HJ Naarden • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Naarden

Fotogalerij

van der Helstlaan 87 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de meest geliefde buurten van Naarden, het Rembrandtpark vlak bij het Meertje van Vlek, staat deze charmante jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning. Een huis met rondom tuin met veel ruimte en privacy. De woning is goed onderhouden, met originele details die het huis een eigen stijl en karakter geven. Indeling: Via de brede, zonnige voortuin kom je bij de voordeur. Vanuit de garderobe loop je door naar de ruime hal en voel je direct de sfeer van het huis: originele elementen, veel licht en een speelse indeling. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant en een gezellige open haard. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een knus hoekje bij de haard. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, ook hier veel licht en ramen rondom en alle mogelijkheden om naar wens te moderniseren. Vanuit de keuken kom je op het achterterras waar je heerlijk buiten kunt ontbijten en lunchen in de zon. De ruime en lichte overloop op de eerste verdieping heeft een karakteristieke raampartij. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is uitgevoerd met terrazzovloer in lichte tinten en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn nog twee slaapkamers, elk met een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. De hoogte en het licht maken deze verdieping tot een volwaardige woonlaag – ideaal voor tieners, logees of een rustige werkplek. Achter het huis staat een ruime vrijstaande garage voor fietsen, werkbank, opslag of een kleine auto. Kenmerken: • Woonoppervlak: ca. 141 m² • Perceeloppervlak: ca. 440 m² • Energielabel: C • Bouwjaar: jaren ’50 • 5 slaapkamers en 1 badkamer • Vrijstaande garage (ca. 20 m²) • Ruime voortuin op de zon met veel privacy • Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen De grote voortuin is een van de pareltjes van dit huis. Dankzij de gunstige ligging op de zon (zuidwest) is het hier heerlijk vertoeven – met koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Door de gesloten heg rondom heb je geen enkele inkijk. Dus veel privacy in de tuin en het huis. De achtertuin is intiemer en biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelplek of groene oase. De Van der Helstlaan ligt in een rustige, groene en geliefde wijk van Naarden, het Rembrandtpark. Hier woon je tussen het groen, met alles wat je nodig hebt dichtbij: • Het Meertje van Vlek en speelveldjes op loopafstand • Scholen, sportvelden en winkels in de buurt • De sfeervolle Naarden-Vesting vlakbij • Goede verbinding met uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere • Op loopafstand van Station Naarden-Bussum Kortom, een sfeervolle, goed verzorgde jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Zoek je een plek waar rust, ruimte, licht en het echte thuisgevoel samenkomen dan moet je dit huis zeker komen bekijken! Bel voor een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC 30II HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.