Direct naar de inhoud
Logo van HW Makelaardij Wijchen

Marktpad 11

6612BE Nederasselt • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wijchen

Fotogalerij

Marktpad 11 Nederasselt
Foto 2

Omschrijving

Comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Deze levensloopbestendige woning in een rustige woonwijk van Nederasselt combineert gemak, ruimte en energiezuinigheid. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een kantoor voor thuiswerken. De aangrenzende garage van circa 28 m² biedt volop ruimte voor hobby, opslag of een auto. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor logees, kinderen of een thuiswerkplek. De woning is netjes onderhouden en voorzien van energielabel A, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Nederasselt biedt een fijne, rustige woonomgeving met de basisschool en busverbinding op loopafstand. Grave, Wijchen, winkels, scholen en het NS-station liggen op fietsafstand, met een snelle verbinding richting Nijmegen en Den Bosch. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast. De woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte en voorzien van een sfeervolle elektrische haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met een 4-pits gasstel. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toilet en fontein en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime aangebouwde garage met wastafel en een vliering. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met een en suite badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Verder vindt u op deze verdieping een tweede badkamer en een aparte cv-ruimte. Tuin De voor- en zijtuin zijn netjes aangelegd met een klinkerpad, grind en diverse beplanting. Aan de rechterzijde ligt een geklinkerde oprit die naar de garage leidt. De achtertuin beschikt over een terras, een geklinkerd gedeelte en een grindtuin met groene plantenborders. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijgebouwen De aangebouwde garage is voorzien van wateraansluiting, elektra en verwarming en beschikt over een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Daarnaast is er een houten berging aanwezig met een waterpuls. Overige informatie: - Energielabel A - Zonnepanelen 8 stuks - Vloerverwarming: gehele begane grond incl. garage - In het bouwjaar geheel geïsoleerd - Kunststof kozijnen - HR+ beglazing - Cv-installatie: Intergas 2020 - Voorzieningen: Gehele woning voorzien van rolluiken - Betonnen vloeren - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen inrit en 1 auto in de garage - In de koopovereenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6612

Google Maps

Locatie van Nederasselt

Verken Nederasselt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nederasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederasselt. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.974.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederasselt
Jaar Inwoners
2021 825
2022 840
2023 850
2024 815
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.098
2022 EUR 330.352
2023 EUR 369.116
2024 EUR 388.844
2025 EUR 428.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

80

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

750

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 37
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 40
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

106

Label C

64

Label B

48

Label D

48

Label G

45

Label E

20

Label F

20

Label A++

2

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.594 3.691
2021 1.654 3.654
2022 1.313 3.441
2023 1.115 3.340
2024 1.064 3.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.108

Huurwoning

Gas: 599 • Elektriciteit: 2.255

Koopwoning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.454

Appartement

Gas: 465 • Elektriciteit: 1.575

Tussenwoning

Gas: 473 • Elektriciteit: 2.134

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 4.053

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.996

Bedrijvigheid in Nederasselt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederasselt?

Nederasselt telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederasselt is in 2025 circa € 428.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederasselt ligt rond € 28.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederasselt?

In Nederasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Nederasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.