Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Hoog Boveneind 12

5317JZ Nederhemert • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

Hoog Boveneind 12 Nederhemert
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden, sfeervolle instapklare twee onder één kap woning met garage, oprit en tuin, bevindt zich op een mooie locatie in de recent gebouwde wijk ‘Het Boveneind’ in het dorp Nederhemert. De woning is in 2024 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een prachtige woning met een sfeervolle uitstraling door de louvre luiken aan de ramen en het tentdak met de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De garage is aan de buitenzijde afgewerkt met houten delen wat ook een mooie uitstraling geeft aan het geheel. Binnenshuis is de woning modern afgewerkt met muren in lichte kleurtinten en zowel op de begane grondvloer als op de verdieping ligt dezelfde stijlvolle visgraat pvc vloer. In de woonkamer is een verlaagd plafond gerealiseerd met led- verlichting en inbouwspots, ook bevindt er zich een gezellige ingebouwde elektrische sfeerhaard (ter overname) en er is een schuifdeur naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De voortuin is voorzien van zwarte basalt split, de achtertuin heeft een terras en een groot gazon en is aan de zijkanten omzoomd door een schutting van tuinhout, aan de achterkant is de tuin open. De garage is van houten delen met openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Afmeting garage: 7.10 m x 3.20 m. Kortom: het is een prachtige, instapklare woning met veel woongenot op een mooie locatie! Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1769 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op een paar minuten afstand, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Nederhemert ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft d.m.v. een stalen taatsdeur met glas toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een natuurstenen waskom. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrische sfeerhaard (ter overname), airco en schuifdeuren naar het achtergelegen terras. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland (2024). De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Het eiland heeft een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en lades voor bergruimte. In de keuken bevindt zich ook de loopdeur naar het achtergelegen terras, wat tevens de achteringang is. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een radiator, de ouderslaapkamer heeft ook een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, badmeubel met twee waskommen, een organische spiegel, een hangtoilet en een radiator. Tuin en garage De voortuin en oprit zijn voorzien van zwarte basalt split, de achtertuin heeft een terras en is verder voorzien van gazon. De tuin is aan de zijkanten omzoomd door een schutting van tuinhout, aan de achterzijde is het open, zodat je vanuit de keuken een mooi uitzicht hebt. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant naar het terras. Afmeting garage: 7.50 m x 3.50 m. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5317

Google Maps

Nederhemert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhemert. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhemert
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

136

Label C

99

Label G

86

Label B

71

Label F

70

Label D

50

Label A+++

20

Label E

17

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhemert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Nederhemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.