Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Maasdijk 86

5317KS Nederhemert • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Maasdijk 86 Nederhemert
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de Maasdijk 86 in Nederhemert staat deze sfeervolle half vrijstaande dijkwoning met vrijstaande stenen garage/schuur. Deze karakteristieke woning is in de jaren '90 vergroot en biedt daardoor verrassend veel leefruimte, zonder de charmante uitstraling te verliezen. Bij binnenkomst valt direct de speelse splitlevel-indeling van de woonkamer op. De gezellige houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een warme , huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer stap je naar de royale open woonkeuken: een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen. De keuken is uitgerust met een moderne keukenunit en is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt over twee badkamers, beide voorzien van een douche. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers (een vijfde slaapkamer is mogelijk) en een tweede badkamer, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of logees. Achter de woning ligt een knusse, patio-achtige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage/schuur biedt volop mogelijkheden voor stalling, hobby's of opslag. Met de natuur op loopafstand woon je hier midden in de rust en ruimte van de Bommelerwaard, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Een sfeervolle, ruime en praktisch ingedeelde woning op een fantastische locatie kortom, een plek om verliefd op te worden. De indeling luidt als volgt: hal met toegang tot de woonkamer en werkkamer (splitlevel). Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Open woonkeuken met moderne keukenunit, bijkeuken, doucheruimte, entree met toiletruimte en diepe kast. Indeling eerste verdieping: overloop, badkamer en vier ruime slaapkamers waarvan één met uitzicht op de rivier de Maas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5317

Google Maps

Nederhemert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhemert. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhemert
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

136

Label C

99

Label G

86

Label B

71

Label F

70

Label D

50

Label A+++

20

Label E

17

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhemert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Nederhemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.