Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Sleutelbloemstraat 19

5317NB Nederhemert • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Sleutelbloemstraat 19 Nederhemert
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Ideale gezinswoning" Deze prachtige ruime hoekwoning is keurig afgewerkt en instapklaar. Zij ligt op een rustig stekje aan een kindvriendelijke straat, op korte afstand van de basisschool en andere (winkel)voorzieningen van het dorp. Deze woning (2011) biedt veel woonruimte (114 m²), heeft een praktische indeling en is energiezuinig (label A). Bovendien is de woning, op de begane grond, aan achterzijde uitgebouwd waardoor een riante woonkamer/keukencombinatie is ontstaan (46 m²). Highlights zijn jonge L-vormige keukenunit (2024), de compleet uitgeruste badkamer (2024), de mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer op tweede verdieping en de flinke houten schuur in de achtertuin. Begane grond: hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer/keuken met moderne keukenunit, uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een quooker, een handige proviandkast en openslaande tuindeuren. Op de gehele begane grond ligt een mooie pvc-vloer. Eerste verdieping: overloop met trap naar 2e verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: open zolderberging, met dakvenster voor daglichttoetreding, waar je een heleboel spullen kunt opbergen. Bovendien is er een mogelijkheid voor een 4e of zelfs 5e slaapkamer of werkkamer. In deze ruimte is de c.v.-combiketel opgesteld. Aan weerszijden heb je handige bergruimte achter de schuifdeurtjes. Tuin: onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met houtsnippers. De tuin wordt omgeven door robuuste grindkoffers. De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating in combinatie met kunstgras rondom een sierboom. Er is een zij-entree voor fietsers en voetgangers. Verder is deze tuin aan weerszijden begrenst door een houten schutting, omwille van privacy. Heel prettig is de onlangs gebouwde berging (6.70 x 2.76 m), waarin je lekker kunt klussen, de friet kunt bakken en natuurlijk een heleboel spullen kunt opbergen. Omgeving: Nederhemert-Noord (1765 inwoners) is een rustig dorp in de Bommelerwaard. Centraal gelegen op ongeveer 10 km van Zaltbommel, 18 km van den Bosch en op ongeveer 35 autominuten van Utrecht. Het is heerlijk landelijk gelegen en je kunt er genieten van vergezichten. Een plek om lekker jezelf te zijn en tot rust te komen, weg van alle hectiek. In de omgeving is veel natuur te vinden waar je fijn kunt wandelen, fietsen of kunt varen, vissen en zwemmen in het water van de Afgedamde Maas. Een veer verbindt Nederhemert-Noord met Nederhemert-Zuid met bos en een middeleeuws kasteel. In het dorp zijn verschillende (winkel)voorzieningen gevestigd, waaronder een basisschool, een supermarkt, een doe-het-zelf zaak, een warenhuis en een meubelzaak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5317

Google Maps

Nederhemert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhemert. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhemert
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.770
2023 1.790
2024 1.785
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 470 15-25: 255 25-45: 410 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

330

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.715

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 123
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 98
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

136

Label C

99

Label G

86

Label B

71

Label F

70

Label D

50

Label A+++

20

Label E

17

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.730 3.930
2022 1.310 3.680
2023 1.120 3.570
2024 1.100 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nederhemert (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhemert
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhemert?

Nederhemert telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhemert is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhemert ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhemert?

In Nederhemert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Nederhemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.