Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Aelbert Cuypstraat 3

1394GE Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 524.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.840

Koopprijs /m²: € 4.948

Fotogalerij

Aelbert Cuypstraat 3 Nederhorst den Berg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eengezinswoning met karakter, ruimte én zon in het hart van Nederhorst den Berg Wonen in een rustige, autovrije straat op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én met volop ruimte voor het hele gezin? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verzorgde woning combineert licht, comfort en functionaliteit met een heerlijke sfeer. Denk aan een ruime woonkamer met open haard, vier volwaardige slaapkamers en zonnige voor- én achtertuinen waar je van ’s ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil je wonen. Ligging: De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in Nederhorst den Berg. Een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang en de bibliotheek. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je richting de Spiegel- en Blijkpolderplas; een prachtig recreatiegebied met helder zwemwater, strandjes, wandel- en fietspaden én volop watersportmogelijkheden. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de rivier de Vecht, waar je heerlijk kunt varen, wandelen of genieten van het waterrijke landschap. Daarnaast liggen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland om de hoek voor extra voorzieningen, horeca en natuur. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N201, A2 en A27 zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 25 minuten bereikbaar. Ook Hilversum, Bussum en Weesp liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet en voelt direct sfeervol aan dankzij de open haard. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de achterom én de stenen berging voorzien van elektra is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, waaronder de royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger én volop bergruimte. De vierde slaapkamer is een fijne, volwaardige kamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitenruimte: Zowel de voor- als achtertuin zijn heerlijk zonnig en verzorgd aangelegd. De voortuin is gunstig gelegen op het westen en vormt een fijne plek om in de middag- en avondzon te zitten. De achtertuin op het oosten biedt juist een heerlijke plek voor de ochtendzon. Dankzij de achterom en de stenen schuur is de tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Bijzonderheden -Verzorgde gezinswoning gelegen in een autovrije straat; -Woonoppervlakte circa 106 m²; -Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; -Ruime en lichte woonkamer met open haard; -Zonnige voortuin op het westen en achtertuin op het oosten; -Compleet schilderwerk uitgevoerd in mei 2026; -Vier slaapkamers; -Nette badkamer; -Geheel voorzien van dubbel glas; -Voorzien van vier zonnepanelen; -Zonwering aanwezig; -Achterom en stenen schuur met elektra aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 524.500

Kosten koper (geschat): € 12.340

2% overdrachtsbelasting (€ 10.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.