Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Eilandseweg 32 C147

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.195

Fotogalerij

Eilandseweg 32 C147 Nederhorst den Berg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrukkelijke plek! Hier kan je het jaar rond ontspannen en genieten. In het voorjaar zie je de natuur openspringen en kan je je verheugen op weer een zomer lang buitenleven: op vrijdag na het werk ben je binnen een half uur in een totaal andere wereld, waar je weekenden lang buiten kunt eten, zwemmen, varen en spelen en genieten van prachtige zonsondergangen aan de Vecht. Het chalet is gelegen op één van de meest fantastische locaties van het park; langs de Vecht en met een prachtig vrij uitzicht. De bungalow heeft een sfeervolle woonkamer met een glazen pui op het zuid-westen en een heerlijke houtkachel die maakt dat je hier ook lang kunt nazomeren. De open keuken is compleet uitgerust en modern en ook de badkamer is smaakvol gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. beschikt over een open keuken, openslaande deuren naar het aangrenzende terras en er is een royale tuin met een vrijstaande houten schuur. Châletpark “De Vechtoever” is een zorgvuldig beheerd en fraai aangelegd recreatiepark met een parkbeheerder, een leuk restaurant, een speeltuin, een tennisbaan en een kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan de Vecht. In de dorpsstraat van Nederhorst den Berg vind je een goed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en er is een bibliotheek en meerdere sportfaciliteiten. Voor watersporten en recreatie is de Spiegel- en Blijkpolderplas op fietsafstand. Daarnaast zijn ook de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland op fietsafstand bereikbaar. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto zeer goed te bereiken (ca 25 minuten) via de N201 en de A2 en de A27 en Hilversum, Bussum en Weesp zelfs in een kwartier. LAYOUT Vanaf de entree van het park loop je over het pad langs de oever van de Vecht naar het bruggetje naar het eigen kavel. Je betreedt een oase van rust en privacy. Entree van de bungalow met ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken en een grote glazen pui met uitzicht op de tuin en het aangrenzende terras. De open keuken is voorzien van gaskookplaat en een koelkast. Het geheel wordt verwarmd door een romantische houtkachel en er zijn ook elektrische radiatoren. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een vaste kast en daarnaast is een tweede slaapkamer met maar liefst vier slaapplaatsen. De badkamer is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en vloerverwarming. Het royale terras rondom de bungalow biedt schitterend uitzicht over de Vecht. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 220 m2 met een heerlijke tuin met veel groen en privacy en een vijstaande schuur van ca. 6 m2. HIGHLIGHTS - Een sfeervolle bungalow; - Vrij uitzicht over de Vecht; - Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever; - Woonoppervlakte van circa 41 m2; - Ruime woonkamer met open keuken; - Geiser is in 2018 vernieuwd; - Twee slaapkamers met in totaal 6 slaapplaatsen!; - Badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming (2018); - Ruime en groene tuin met volop zon en ook schaduw; - Schuur van 6 m2; - Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - De parkkosten voor het jaar 2026 per chalet bedragen: € 2.544,52 - externe kosten (vuilafvoer, water en waterschap): € 480,- - ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, verhuur aan derden niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
147 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.