Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Eilandseweg 32 C186

1394JG Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 377.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 386.900

Fotogalerij

Eilandseweg 32 C186 Nederhorst den Berg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw ideale plek aan het water, vlak bij Amsterdam, staat nu te koop! Dit sfeervol ingerichte en deels gemeubileerde chalet bevindt zich op Châletpark De Vechtoever en vormt de perfecte plek om in alle rust en privacy te genieten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en een perceel van 320 m² eigen grond beschikt deze gezellige woning over alle comfort voor een heerlijk verblijf. Het verzorgde chaletpark biedt diverse faciliteiten en onderscheidt zich door de unieke ligging aan verschillende waterpartijen en de rivier de Vecht. Hierdoor geniet u van een prachtige, groene en waterrijke omgeving. Het sfeervolle Nederhorst den Berg bevindt zich op korte afstand van het chalet en beschikt over diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er onder meer basisscholen, een bibliotheek en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Voor recreatie- en watersportliefhebbers liggen de Spiegel- en Blijkpolderplas op korte fietsafstand, een ideale omgeving om te ontspannen en van de natuur te genieten. Ook de omliggende plaatsen zoals Weesp, Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland bieden volop mogelijkheden op het gebied van winkelen, sport, recreatie en natuurbeleving. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 25 autominuten bereikbaar via de N201 en de snelwegen A2 en A27. Plaatsen als Hilversum, Bussum en Weesp liggen zelfs op slechts ongeveer 15 minuten rijden. INDELING: Via de entree betreedt u de woning, waar zich het toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de cv-installatie bevinden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel zorgt voor een warme en gezellige uitstraling en biedt via twee schuifpuien direct toegang tot de fraai aangelegde tuin.. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het chalet bevindt zich de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het chalet over een ruime master bedroom, eveneens gelegen aan de voorzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het chalet verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De gehele woning is afgewerkt met laminaatvloeren. De meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor gas, water en elektra. De c.v. ketel is netjes geplaatst in een aparte technische ruimte bij de entree. BUITENRUIMTE: Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin die veel privacy en rust biedt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De zonnige achtertuin aan het water beschikt onder meer over een terras, buitenkraan en zonwering, waardoor het een heerlijke plek is om optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: - Een verzorgd chalet gelegen op een fantastische plek aan het binnenwater; - Gunstig gelegen op Châletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 59 m²; - Bouwjaar chalet 2008; - Ruime woonkamer met open keuken en houtkachel; - Twee slaapkamers; - Badkamer met wastafel en douche; - Tuin met schitterend terras aan het binnenwater; - Airco en houtkachel; - Châletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje; - Parkeren op eigen terrein; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 58,20 m²; - Overige inpandige ruimte: Niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: Niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,70 m² (Schuur). NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een sfeervol en uitstekend onderhouden chalet op een prachtige locatie in het groene en waterrijke Nederhorst den Berg. Hier geniet u van rust, natuur en comfortabel wonen in een fijne omgeving. Bent u benieuwd geworden naar deze unieke plek? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u het chalet aan de Eilandseweg 32 C 186 graag persoonlijk zien!

Hypotheek berekenen

€ 377.500

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 386.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 377.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
197 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.