Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Middenweg 147

1394AH Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: UP makelaars Gooi

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 2.925

Fotogalerij

Middenweg 147 Nederhorst den Berg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassieke rietgedekte villa van 511 m² woonoppervlak met 2.553 m² eigen grond. Aan de Middenweg in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg staat deze karaktervolle, rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 2.553 m² eigen grond. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 511 m², verdeeld over twee volledig zelfstandige woongedeelten, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Centrale entree. Via de centrale entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle hoofdvertrekken. De hal bevat een royaal toilet en garderobe. Woning en garage zijn ook “achterom” verzekerd van een goede toegankelijkheid, omdat kan worden beschikt over een strook grond waarop perceel gebonden erfdienstbaarheid rust. Het rechterdeel van het woonhuis, is gebouwd in 1938 en uitgebouwd in 1972. De riante woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een sfeervolle indeling met toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. De aangrenzende woonkeuken is royaal opgezet met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de begane grond bevinden zich verder diverse multifunctionele ruimtes, ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daar is tevens een directe privé toegang tot de woning. Een kleine kelder is prima geschikt voor voorraad of een wijnkelder. De eerste verdieping is bereikbaar via een comfortabele trap. Deze komt uit op een zeer ruime overloop. Daarop komen drie slaapkamers uit, waarvan één zeer grote, alsmede een badkamer en een aparte doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit een zolder/bergruimte en een grote hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap. De linker woongedeelte. Vanuit de royale gezamenlijke hal leidt een brede trap naar deze zelfstandige woonruimte. Het appartement bestaat uit: woonkamer, keuken, toilet, luxe badkamer en twee slaapkamers. Het balkon geeft toegang tot de tuin. De begane grond bestaat uit een ruim bemeten inpandige garage geschikt om een groot aantal (10!) auto’s te stallen. De garage is ook praktisch bereikbaar vanuit de woning en tuin. De grote ruimte leent zich uieraard ook prima voor andere ruimte vergende hobby’s/activiteiten. Er is tevens een bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak alsmede een kastenwand. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan op de landelijke omgeving. Met de mogelijkheid een vroegere paardenstal te (her)bouwen. Prima uitrijmogelijkheid naar Spiegelplas en het nabijgelegen Spanderswoud! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime gelegenheid voor meerdere voertuigen om te parkeren. Aan de achterzijde van de woning geniet u van volledige privacy. Locatie Gelegen in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg, op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. De nabijgelegen Spiegelplas biedt volop recreatie- en watersportmogelijkheden. Ook de dorpen Kortenhoef, Ankeveen en ’s-Graveland liggen in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar Hilversum, Bussum, Weesp, Amsterdam en Utrecht is deze woning ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 511 m²; - Perceeloppervlak: 2.553 m²; - 6 slaapkamers; - Zeer fraaie, ruime achtertuin; - Rietgedekt, karakteristieke uitstraling; - multifunctionele ruimtes; - Landelijke ligging; - Voorbehoud gunning; - Ouderdomsclausule van toepassing; - transport in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
511 m²
Perceeloppervlakte
2553 m²
Inhoud
1461 m³
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas Combiketel HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 toiletten, wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.