Direct naar de inhoud
Logo van Vuister Makelaardij B.V.

Platanenlaan 64

1394JR Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

Platanenlaan 64 Nederhorst den Berg
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR – ENERGIELABEL A – VRIJ GELEGEN – 3 SLAAPKAMERS – GOEDE ZOLDERVERDIEPING Op steenworp afstand van rivier de Vecht, in een rustige straat aan de rand van de vanaf 2016 gerealiseerde, kleinschalige wijk ‘’Nedervecht’’ is nu deze moderne en uitgebouwde tussenwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Het geboden woonoppervlak van maar liefst 133 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een zolderverdieping vol potentieel. Bijkomend voordeel is dat u aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. Deze gezinswoning is gebouwd in 2020 en voelt bij binnenkomst direct goed. Daarbij zijn niet alleen het riante woonoppervlak, de hoge plafonds en de prettige lichtinval merkbaar, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning. Het pand is volledig geïsoleerd, daarbij voorzien van isolerende HR++ beglazing, wordt volledig verwarmd via vloerverwarming via een Intergas HR combiketel uit 2020 en heeft mede daardoor een zuinig energielabel “A”. De woning wordt voorts door de huidige eigenaar met zorg bewoond. U hoeft daarom geen additionele investeringen te doen om de woning te kunnen betrekken. Nederhorst den Berg is een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en heeft een speeltuintje, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden. Overige voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen dorpskern. In de directe omgeving vindt u het watersportgebied de “Spiegel- en Blijkpolderplas”, vaarwater de Vecht en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam. De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg wordt bewoond, zijn een bezichtiging zeker waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met bergkast onder de trap, elektrische buitenzonwering en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de toiletruimte na is deze woonlaag voorzien van fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop, grote L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifwandkast, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming en voorzien van ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien een fraaie vinyl-vloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar hoge en geïsoleerde zolderverdieping alwaar thans (nog) één ruime zolderkamer met groot Velux dakraam aan zowel de voor- als achterzijde, opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van vinyl-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Circa 8 meter diepe achtertuin (zuidwesten) met berging en achterom - 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een goede zolderverdieping - CV-installatie via Intergas HR combiketel (2020) - Geheel voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en daarbij voorzien van HR++ beglazing - Diverse wanden en plafonds afgewerkt met vaste wandafwerking - Gratis parkeren aan de openbare weg - Energielabel A - Bouwjaar 2020 - Gebruiksoppervlak Wonen 133 m2 - Bruto inhoud 452 m3 - Perceeloppervlakte 130 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.