Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Uiterdijksehof 25

1394JL Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Uiterdijksehof 25 Nederhorst den Berg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning, parkeergelegenheid op eigen terrein, mooie tuinoverkapping en garage met veel ruimte op de begane grond (waaronder een royale, uitgebouwde woonkeuken) en 4 slaapkamers biedt dit huis veel mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de leefkeuken aan de achterzijde. Deze (uitgebouwde) keuken heeft een royale maatvoering van ca. 20 m² en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging achter én aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden goede mogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Het tegelwerk heeft een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder en een extra zolderkamer met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine. Ook de CV-ketel hangt hier. De grote zolderkamer is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en vrij gelegen achtertuin met een sfeervolle tuinoverkapping die een heerlijke verlenging van het wonen biedt. Een fijne plek om te loungen, borrelen of rustig buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Aan de achtertuin grenst een openbaar speelterrein; een ideale en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen met vriendjes. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek aanwezig. Als sportliefhebber kunt u hier uw hart ophalen; in de omgeving liggen onder andere voetbalvelden, tennisfaciliteiten en een manege. Ook voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek. De woning ligt op korte afstand van rivier de Vecht en nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, een prachtig recreatiegebied met fiets- en wandelpaden, ruiterpaden, strandjes en volop mogelijkheden voor watersport. De plas staat bekend om het heldere water en is geliefd bij zwemmers, duikers en recreanten. De nabijgelegen dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland bieden aanvullende voorzieningen op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar via de provinciale weg N201 en de rijkswegen A2 en A27. Ook Hilversum, Bussum en Weesp liggen op korte rijafstand.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nederhorst den Berg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederhorst den Berg. In 2025 waren er 5.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 561.000.

Inwoners

5.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 561.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Inwoners
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederhorst den Berg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.030

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederhorst den Berg
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederhorst den Berg.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederhorst den Berg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer woningen in Nederhorst den Berg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.