Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Hageldor 23

6031GV Nederweert • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Hageldor 23 Nederweert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning geniet je elke dag van comfort, ruimte en een heerlijk gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een lichte tuinkamer, praktische bijkeuken, garage én afsluitbare carport – stuk voor stuk fijne ruimtes die het woonplezier vergroten. “Een warm thuis waar ruimte en rust samenkomen.” A L G E M E E N Gebouwd in 1987/1988 en door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebouwd, is deze woning helemaal klaar voor jarenlang woongeluk. In de recente jaren is bovendien fors ingezet op verduurzaming en energiezuinigheid. Je beschikt hier over 134 m² woonoppervlak en daarnaast nog eens 30 m² aan berg- en hobbyruimte in de garage en afsluitbare carport. Het ruime perceel van 229 m² biedt onder andere een rustige, beschutte tuin waar je volop kunt ontspannen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR en HR+ glas, grotendeels rolluiken en draagt een energielabel B. De 12 zonnepanelen (2022) en de elektrische boiler zijn nog niet in het label verwerkt — je profiteert van zeer lage woonlasten. L O C A T I E Hageldor 23 ligt op een rustige, kindvriendelijke plek met de basisschool letterlijk ‘om de hoek’. “Rust en gezelligheid hand in hand — wonen in een straat waar het dorpsgevoel nog echt leeft.” De ligging midden in Nederweert maakt dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De levendige dorpskern biedt een fijne mix van winkels, horeca en een actief verenigingsleven. Sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 4 minuten rijd je de A2 op en ben je verbonden met de rest van het land. Buurgemeente Weert is gemakkelijk bereikbaar en biedt een compleet stadsaanbod met een warm, dorps karakter. Dankzij de A2 en het NS-station is Weert een ideale uitvalsbasis voor werk, onderwijs en vrije tijd. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • sfeervolle tuinkamer met prachtig licht • praktische bijkeuken, garage en afsluitbare carport • vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer • fijne, vrije achtertuin zonder inkijk • energielabel B én 12 zonnepanelen en 2 airco's I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met moderne meterkast, verdiepte trapkast en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. In de woonkamer valt meteen de royale leefruimte op. Dankzij de grote ramen en de aangrenzende tuinkamer baadt de ruimte in daglicht. De tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt allerlei mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. “Een warme binnenkomst waar licht, ruimte en sfeer meteen samenkomen.” De keuken ligt centraal in de leefruimte, maar toch subtiel uit het zicht. Deze is netjes en compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een groot model oven. De tuinkamer heeft prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Vanuit hier bereik je inpandig de garage met automatische sectionaalpoort en een royale vliering. Door deze vliering heb je amper opbergruimte op de tweede verdieping nodig! De carport heeft ook een automatische poort heeft aan de voorzijde. Achter de garage bevindt zich de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een fijne maatvoering, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is fris en functioneel ingedeeld met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een vrijhangend closet. Het dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Er is ook een mechanische ventilatie aangebracht. T W E E D E V E R D I E P I N G “Een verrassende verdieping die voelt als een luxe extra — ideaal voor werken, slapen of hobby's.” Via de vaste trap kom je op een verrassend ruime tweede verdieping. Met twee grote dakramen, een kleiner dakraam, een radiator en een nette laminaatvloer is dit een volwaardige vierde kamer — perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achterin bevindt zich extra bergruimte én de opstelling van de cv-combiketel en elektrische boiler (2022). T U I N De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels bestraat, met enkele groene accenten die voor sfeer en gezelligheid zorgen. Met de zonneluifel bij het terras of het prieel in de tuin creëer je een heerlijke plek om lang en beschut van het buitenleven te genieten — volledig privé, zonder inkijk. Er is een mooie vaste bbq gemaakt in de hoek van de tuin, dat staat garant voor vele gezellige avonden! “Een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van rust, zon en groen.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2025 waren er 10.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.