Direct naar de inhoud
Logo van Frissen makelaardij & taxaties

Henry Hardenstraat 4

6031BS Nederweert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Henry Hardenstraat 4 Nederweert
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET ! Fijne tweekapper met uitbouw, garage en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en extra berg-/hobbyruimte aan de Henry Hardenstraat 4 in Nederweert zeker het bekijken waard. Een ideale kans voor starters en/of handige kandidaten die op zoek zijn naar een woning met een goede basis en volop mogelijkheden. ALGEMEEN: De woning is gelegen in een verkeersluw straatje, in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, basisscholen en sportvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen goed, waardoor omliggende steden zoals Weert, Roermond en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. INDELING KELDER: Handige bergkelder (8 m2). BEGANE GROND:? Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping en de meterkast. De woonkamer (32 m²) is aan de achterzijde uitgebouwd, biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en fijn tuincontact. De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een muurkast en een standaard keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier is de kelder bereikbaar en heb je toegang tot de handige bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een separate toiletruimte. Tevens bereik je vanuit de bijkeuken de oprit. EERSTE VERDIEPING: ?De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7 m²). De grootste slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. ZOLDER: ?Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 11 m²), ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de geiser. BUITEN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage (ca. 19 m²), een carport, parkeergelegenheid en een vrijstaande berging (ca. 13 m²). Hierdoor is er volop ruimte voor hobby of opslag. TECHNISCHE ASPECTEN:? • Bouwaard: traditioneel (spouw) ? • Vloeren: beton/hout? • Type dak: zadeldak/plat dak ? • Dakbedekking: keramische dakpan/bitumineuze dakbedekking • Isolatie: dak/spouwmuur/beglazing (gedeeltelijk) • Kozijnen: hout/ kunststof • Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel) • Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ geiser • Extra voorzieningen: zonwering (gedeeltelijk) • Energielabel: E TOT SLOT Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die graag hun eigen woonideeën willen realiseren. De basis is goed, de ruimte is aanwezig en de mogelijkheden zijn er volop. Met de juiste aanpak maak je hier een heerlijk (t)huis op een fijne locatie in Nederweert.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2026 waren er 10.541 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.541

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.