Direct naar de inhoud
Logo van Frissen makelaardij & taxaties

Hinkert 92

6031GS Nederweert • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.293

Fotogalerij

Hinkert 92 Nederweert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én voorbereid op de toekomst! Te koop instapklare, royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 515 m2, in een fijne woonomgeving aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Kerneelhoven’ te Nederweert ALGEMEEN: Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de woonwijk ‘Kerneelhoven’. Alle primaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Basisschool, kinderopvang en een speelweide liggen zelfs letterlijk om de hoek — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de A2 (Maastricht–Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning is 1992 gebouwd en door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (warmtepomp/ zonnepanelen). Het betreft een heerlijke, lichte woning met veel leefruimte en mogelijkheden. Zo beschikt de begane grond over een royale woon-/eetkamer van circa 45 m² met aansluitend een open keuken van 10 m². Tevens is er op de begane grond een extra kamer (12 m2) aanwezig. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer! Een multifunctionele ruimte (17 m2) met aanpandige berging (6 m2) maakt de begane grond compleet. In deze berging zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer. In combinatie met de hobbyruimte behoort ‘levensloopbestendig wonen’ in de toekomst tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers (respectievelijk 12 en 15 m2 groot) waarvan één slaapkamer beschikt over een royale inloopgaderobe (11 m2) en een luxe, moderne badkamer. Een 3e slaapkamer nodig ? Geen probleem ! De inloopgaderobe kan met een eenvoudige ingreep weer worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een handige bergzolder en royale 3e/ 4e slaapkamer (15 m2). Wil je meer ruimte voor jezelf, de kinderen óf werk je veel thuis? Dan is dit de perfecte woning voor jou! INDELING: BEGANE GROND (prettige, lichte en royale leefruimte met mogelijkheden): Via de ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang betreed je de woning. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De royale living van circa 45 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en fijn contact met de tuin. De open keuken (10 m²) is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte U-opstelling met diverse inbouwapparatuur – een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische study/speelkamer (ca. 12 m²) met vaste inbouwkast – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de handige berging (12 m²). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte (17 m²) met aangrenzende bergruimte (6 m²). 1e VERDIEPING (comfort en flexibiliteit); De overloop geeft toegang tot een moderne, luxe badkamer (ca. 8,5 m², ca. 2018) en een 2-tal slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op de 2e verdieping een 2-tal royale slaapkamers (respectievelijk 12 m2 en 15 m2 groot). Eén slaapkamer beschikt over een inloopgarderobe (11 m2). 2e VERDIEPING (extra ruimte): Via een vaste trap bereik je een bergzolder (15 m²) met opstelplaats van de warmtepomp en een 3e/4e slaapkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of extra werkruimte. BUITEN (buitenleven met privacy): De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Het royale terras is deels overdekt en biedt veel privacy. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale oprit met carport. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpannen/ bitumineuze dakbedekking (2021) - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: aluminium - Centrale verwarming: ja (m.b.v. lucht-water warmtepomp/ 2022) - Warmwatervoorziening: voorraadboiler (2022) - Extra voorzieningen: zonnepanelen/ vloerverwarming (woonkamer/ keuken/ study/ badkamer) - Energielabel: B (doch hiermee is nog geen rekening gehouden met de aanwezigheid van een warmtepomp) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
738 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2025 waren er 10.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.