Direct naar de inhoud
Logo van Sharon Bish Makelaardij

Kerkstraat 40

6031CH Nederweert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Kerkstraat 40 Nederweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Wonen in een monument. Met energielabel A. Historische charme. Hedendaags comfort. Een droom die werkelijkheid wordt. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. In het hart van de historische kern van Nederweert staat dit uitzonderlijke halfvrijstaande woonhuis – oorspronkelijk gebouwd als koetshuis in 1850 – waar karakter en comfort op unieke wijze samenkomen. Een gemeentelijk monument met een energielabel A: een zeldzame combinatie die direct de kwaliteit en zorg van de renovatie benadrukt. De woning heeft een eigen oprit, carport, berging en een geheel vrij gelegen prachtige achtertuin! A L G E M E E N De woning dateert van 1850 en is vanaf 1982 met grote zorg en respect voor het verleden volledig verbouwd, gerenoveerd en uitgebouwd. Rond 2000 is het hoofddak vernieuwd en is een prachtige aanbouw over de gehele breedte gerealiseerd, waardoor een verrassend ruime en speelse indeling is ontstaan. In de afgelopen jaren is sterk ingezet op verduurzaming en energiezuinigheid. Het resultaat is indrukwekkend: een karakteristiek monument dat volledig klaar is voor de toekomst. Authentiek van buiten. Modern van binnen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 203 m², 33 m² externe bergruimte en een perceel van 462 m² biedt deze woning een overvloed aan leefruimte, privacy en rust. Een eigen oprit, carport, garage, berging én een schitterend aangelegde achtertuin maken het geheel compleet. De wonig ligt op een prachtig perceel van 462 m², midden in de dorpskern! Daarbij geniet je ook vanaf je dakterras -met een oppervlakte van 42 m²- van de privacy en vrijheid op deze locatie! Monumentaal wonen zonder concessies. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Een monument met energielabel A – uitzonderlijk en veelzeggend. De woning beschikt over geïsoleerde daken (2000), spouwmuur- en vloerisolatie en isolatieglas (dubbel glas, HR+ en HR++). In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, is er een Vaillant combiketel (2022) en een hybride Vaillant warmtepomp (2025). Comfortabel wonen met lage energielasten. Duurzaam genieten, nu en in de toekomst. L O C A T I E Dit bijzonder gemeentelijk monument aan de Kerkstraat 40 ligt in het hart van Nederweert op een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand. De centrale ligging met de rust en ruimte aan de achterzijde maken het wonen in deze woning uniek en ideaal! Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken. De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de snelweg A2 maakt dat je binnen 4 autominuten op de snelweg A2 waardoor alle delen van land prima bereikbaar zijn. De gemeente Weert ligt op 4 km afstand van Nederweert en Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * wonen met sfeer en karakter * bijzondere aanbouw over de gehele breedte van de woning * prachtig dakterras met uitzicht op de tuin * prachtig aangelegde tuin met veel rust, ruimte en privacy * bijzondere centrumlocatie met rust aan de tuinzijde * energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree & Hal Via de karakteristieke entree betreedt u de hal, verdeeld in twee gedeeltes door de centraal gelegen toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De andere zijde van de hal leidt naar de woonkeuken, de badkamer en de prachtige originele trapopgang naar de verdieping. Een warm welkom met direct voelbare sfeer. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de zee aan ruimte en het schitterende tuincontact. Waar de voorzijde de meer gesloten, authentieke stijl behoudt, bestaat de achtergevel uit hoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De royale zithoek aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne schouw met hout gestookte haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met panoramisch zicht op de tuin en een doorkijk naar de halfopen keuken. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken & Kelder De keuken heeft een speelse indeling met elegante ronde lijnen en is compleet ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, apothekerskast en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de kelder – een authentieke ruimte waar het verleden voelbaar is. Ideaal als provisie- en bergruimte. Karakter tot in de kleinste details. Bijkeuken De royale bijkeuken beschikt over een aanrecht met spoelbak, opbergkasten en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er een praktische tuindeur naar buiten. Badkamer begane grond De hoofdbadkamer op de begane grond is ruim en luxe uitgevoerd met twee wastafels, een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, vloerverwarming en infrarood-paneel. De originele bouw en de aanbouw over de gehele breedte van de woning geeft een bijzonder en een ruime en verrassende indeling van de woning. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de originele trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en de technische ruimte. Deze overloop heeft schuifkasten aan beide zijdes onder de kap. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en straalt pure luxe uit. Diverse kastenwanden, airconditioning (2018) en openslaande deuren naar het prachtige dakterras maken dit meer dan een slaapkamer. Het dakterras is volwaardig aangelegd met houten vlonders, buitenverlichting en een schitterend uitzicht over de tuin zonder inkijk van anderen! Dit is een privésuite. Dit is woongenot. De tweede slaapkamer heeft een goede maatvoering en schuifkasten onder de kap. De badkamer op deze verdieping is netjes ingericht met een wastafel, vrijhangend closet en een douche. Vanaf de overloop heb je toegang naar de bergruimte - technische ruimte met de opstelling van de Vaillant combiketel (2022), de hybride warmtepomp (maart 2025) en de verdeler van de vloerverwarming. T U I N Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Vanuit deze zijde bereikt u tevens de tuinpoort met toegang tot de carport en de oprit naast de woning. De stenen garage is stijlvol aangepast aan de architectuur van de woning. Achter de garage bevindt zich een houten berging en achter in de tuin is een houten tuinhuis. De tuin is met grote zorg en aandacht aangelegd met hardhouten vlonders, terrassen, sierpaden en volwassen beplanting. Volledig omsloten en deels begrensd door een prachtige oude stenen muur. Privacy, rust, groen en genieten! Dankzij de ligging op het noordoosten begint u hier de dag met de zon. Door de royale afmetingen van de tuin en de afstand tot omliggende bebouwing geniet u de hele dag van een perfecte balans tussen zon en schaduw – zowel in de tuin als op het dakterras. Een gemeentelijk monument met energielabel A. Volledig gemoderniseerd. Met een tuin die zeldzaam mooi is. Kerkstraat 40 is geen gewone woning. Het is een plek om te leven, te genieten en thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2025 waren er 10.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.