Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Bergstraat 21

7161EE Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Bergstraat 21 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en licht – welkom op Bergstraat 21 in Neede! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel licht en een praktische indeling? Dan is Bergstraat 21 absoluut een bezoek waard! Achter de charmante gevel gaat een verrassend royaal woonhuis schuil, met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² en een inhoud van 855 m³. Een huis dat gemaakt is om in te wonen, te genieten én tot rust te komen. SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met hoge plafonds en zichtbare gebinten, wat de ruimte een stoere, maar toch warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een schitterend uitzicht hebt op de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van een heerlijk binnen-buiten gevoel. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: koken, tafelen en gezellig samenzijn komen hier perfect samen. Naast de keuken vind je een speelkamer voor de kinderen, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen, zoals een bijkeuken, berging en een inloopkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De indeling van de woning is bijzonder prettig: in het oude voorhuis bevindt zich de woonkamer, terwijl het aangebouwde deel aan de achterzijde ruimte biedt aan de royale leefkeuken met serre. Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een lichte overloop. De combinatie van schuine daken, een vide en speelse hoeken maakt dit een sfeervolle en unieke etage. DE HUIDIGE EIGENAREN AAN HET WOORD – DELEN HUN VERHAAL “Wij hebben de woning in 2018 gekocht. Het voorhuis, gebouwd in 1908, heeft in al die jaren een prachtige geschiedenis doorgemaakt en ademt nog altijd veel karakter. Destijds bevond zich aan de achterzijde een cafetaria, maar wij zagen direct de potentie van deze ruimte. We hebben het volledig omgebouwd tot een royale leefruimte, met een prachtige leefkeuken en een serre met zicht op de achtertuin. Hier genieten we elke dag van het licht, de ruimte en het heerlijke contact met buiten." BUITENLEVEN De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras, een trampoline en speelplekken voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet je hier volop privacy. Tussen het voorhuis en het aangebouwde gedeelte bevindt zich bovendien een binnentuin, een knusse plek waar je zomers heerlijk kunt vertoeven. LOCATIE Bergstraat 21 ligt in het hart van Neede, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Doetinchem en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als praktisch is. BIJZONDERHEDEN: - Woning met authentieke elementen op een ruim perceel - Royale leefruimte van maar liefst 209 m² - Tuin met veel privacy - Gelegen nabij het centrum van Neede - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Authentiek voorhuis uit 1908 AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 487.500,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.