Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Eibergseweg 7

7161AJ Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Eibergseweg 7 Neede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeer! Aan de rand van Neede, op een locatie waarbij je zo het buitengebied inwandelt, staat deze prachtige, karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke, sfeerbepalende elementen. Zo kom je ze niet elke dag meer tegen. Het huis beschikt over een eigen oprit en aan de achterzijde over een geheel omsloten tuin met veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met verdieping. Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis, het gebruik als atelier of hobbyruimte. De perceeloppervlakte is 361 m². Deze woonboerderij is gebouwd in 1910, heeft een inhoud van 380 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 100 m². De externe bergruimte is ca. 75 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De keuken aan de achterzijde doet tevens dienst als entree. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Laatstgenoemd is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een warme en authentieke uitstraling dankzij de hoge plafonds, fraaie inbouwkasten, aansluiting voor een houtkachel en een stijlvolle eiken vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers op de begane grond: een kleinere kamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met een vaste kast. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bijgebouw: Het bijgebouw is eveneens in stijl gebouwd, uitgevoerd in metselwerk, gedekt met Oud Hollandse dakpannen en een kap met Wolfseind. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een werkruimte/atelier, hobbyruimte of praktijk aan huis. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, een verrassend ruime etage die bijvoorbeeld dienst kan doen als logeerruimte, atelier of extra opslag. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Het dak is gedekt met Oud Hollandse dakpannen met daaronder geïsoleerde dakplaten (het dakbeschot is vernieuwd in juli 2025). Daarnaast is het dak uitgevoerd met enkele fraaie dakkapellen en afgetimmerde wind- en dekveren. De goten zijn van zink. - Verwarmd middels een Nefit EcomLine HR-ketel (bouwjaar 1999). - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - In de tuin bevindt zich een reservoir van 3.000 liter met opgevangen regenwater. Dit reservoir is aangesloten op een systeem met leidingen met een pomp in het bijgebouw. Het toilet, de buitenkraan en de wasmachine zijn hierop aangesloten, maar kunnen eventueel ook met leidingwater worden bediend. - De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders en een fruitboom. - De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - De woning is op loopafstand van natuur- en wandelgebied "het Spilbroek", Huize de Kamp, sporthal met overdekt zwembad en het centrum van Neede gelegen, zodat diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.