Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Kieftendijk 15 b

7161RL Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Kieftendijk 15 b Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar stilte luxe wordt Sommige plekken laten zich niet in woorden vangen, maar voelen direct goed zodra je er aankomt. Aan de Kieftendijk 15b in Neede ervaar je dat gevoel: een diepe rust, omringd door groen, waar de tijd vertraagt en het buitenleven het ritme bepaalt. Verscholen in het landschap en gelegen op een royaal perceel van 4.460 m² ontvouwt zich hier een recreatiewoning die voelt als een privétoevluchtsoord, ver weg van de hectiek van alledag. BINNEN De recreatiewoning is in 2016 volledig opnieuw opgetrokken en met oog voor comfort en kwaliteit uitgevoerd. Dak-, vloer- en muurisolatie, gecombineerd met dubbel getint isolatieglas, zorgen voor een aangenaam en geborgen binnenklimaat. In 2021 zijn zeven zonnepanelen geplaatst, passend bij het duurzame karakter van deze bijzondere plek. De pelletkachel vormt binnenshuis een warm en sfeervol middelpunt. Het interieur is volledig uitgevoerd in een warm eclectische boho-chic stijl met vintage luxe. Rijke stoffen, uitgesproken kleuren en zorgvuldig gekozen materialen creëren een ambiance die doet denken aan een boutique hotel, maar dan midden in het bos. Grote raampartijen brengen het groen tot diep in de woning en zorgen ervoor dat iedere ruimte een eigen relatie heeft met buiten. De leefruimte vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspannen, lezen of samen zijn. De ruimte is ingericht met een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte, waardoor wonen en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. Via een enkele tuindeur staat het terras direct in verbinding met het wonen. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van een kookplaat, Quooker en een grote oven — een fijne plek waar koken onderdeel wordt van het genieten. De slaapkamer is royaal en rustgevend, met een op maat gemaakte kastenwand bestaande uit vier kastelementen die zowel praktisch als esthetisch zijn. Ook hier zorgen grote ramen voor vrij uitzicht op het groen, waardoor wakker worden een vanzelfsprekend moment van rust is. Een bijzonder detail is de buitendouche, uitgevoerd met een glazen wand die het uitzicht op de natuur volledig intact laat. Dit is de enige douchevoorziening en maakt douchen tot een pure buitenbeleving. Binnen bevindt zich een aparte toiletruimte. BUITEN Rondom de woning ontvouwt zich een buitenruimte die uitnodigt tot ontdekken, vertragen en genieten. De tuin is natuurlijk ingericht en vloeit naadloos over in het omliggende bos, waardoor het perceel aanvoelt als een privélandschap. Overal zijn plekken te vinden om te zitten, te wandelen of simpelweg stil te staan bij de omgeving. Onder de serre bevindt zich een beschutte buitenruimte die als verlengstuk van het buitenleven fungeert. Deze serre is uitgevoerd als overdekte ruimte en voorzien van een houtkachel, waardoor het ook op koelere dagen een aangename plek is om te verblijven. Een plek voor lange avonden, in alle rust en omgeven door groen. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 14 m², praktisch voor opslag van fietsen, hout of tuingereedschap. LIGGING De recreatiewoning ligt in het buitengebied van Neede, midden in het groen en toch verrassend goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door bossen, wandel- en fietsroutes en een afwisselend coulisselandschap. Neede zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en dagelijkse faciliteiten. Ook omliggende plaatsen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect in balans zijn. Een ideale locatie voor wie wil ontsnappen, zonder volledig afgelegen te wonen. KENMERKEN: • Woonoppervlakte circa 84 m2 • Perceeloppervlakte circa 4460 m2 • Energielabel C (geldig tot 22-12-2035) • Muur-, vloer- en dakisolatie • Zonnepanelen (7 stuks) geplaatst in 2021 • Recreatiewoning volledig van het gas af • Adembenemend locatie in buitengebied van Neede VRAAGPRIJS: € 295.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
4460 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.