Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Lijsterstraat 56

7161JV Neede • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Lijsterstraat 56 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op steenworpafstand van het centrum van Neede, staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De woning beschikt over een lichte en royale leefruimte, moderne keuken, praktische bijkeuken en maar liefst 12 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en eigen parkeergelegenheid! BINNEN Je komt de woning binnen via de entreehal aan de voorzijde, waar zich de meterkast bevindt en de doorgang naar het open leefgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De ramen zijn voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In het midden van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spotverlichting en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een separate toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van verwarming, een witgoedaansluiting en de omvormer van de 12 zonnepanelen (2016). Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen bergruimte, die eveneens geïsoleerd is en momenteel in gebruik als hobbyruimte. Via de open trap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een balkon op het westen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is netjes onderhouden en kan nog jaren mee. De slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en is grotendeels onderhoudsvrij ingericht. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, een praktische achterom en de aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via de achtergelegen Koolmeesstraat. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Echt een perfecte toevoeging. BUURT De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Neede, op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en voorzieningen. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Recht voor de woning is een leuke kinderspeelplaats gelegen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 127 m2 • Perceeloppervlakte 210 m2 • Open keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Geïsoleerde bijkeuken en hobbyruimte • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2016) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten • Aangebouwde stenen garage via achtergelegen (Koolmeesstraat) • Gelegen nabij het centrum van Neede VRAAGPRIJS: € 315.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.