Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Mengersdijk 9 30

7161LP Neede • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Mengersdijk 9 30 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u genieten van rust, groen en privacy? Op de grens tussen het stedeke Diepenheim en de gemeente Berkelland bieden wij te koop aan – OP BASIS VAN EEN GEBRUIKSRECHT - de RECREATIEWONING met schuur/berging als onderdeel van de Buitenplaats “Dennehoek”. Deze buitenplaats grenst aan het natuurgebied Noordijkerveld en de waterplas “De Ballastput”, een oase van rust met in totaal 50 recreatiewoningen met als pertinente doelgroep de recreant die op zoek is naar rust en stilte en hetgeen de natuur zoal te bieden heeft. In 2020 is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is werkelijk alles aangepakt: wanden, vloeren en plafonds zijn vernieuwd en afgewerkt in moderne stijl. De keuken en eigentijdse badkamer maken het helemaal af. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning is voorzien van HR++ beglazing, er is een nieuwe HR-ketel aangebracht en dak, betonvloer en lichte geveldelen zijn geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort en lagere energiekosten. Om de verbouwing compleet te maken is in 2020 een geïsoleerde betonvloer aangebracht, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Het unieke van deze recreatiewoning is dat u in uw prachtige tuin voldoende terrassen tot uw beschikking heeft, zowel in de zon als in de schaduw! Exclusief de buitenberging heeft deze UP TO DATE recreatiewoning een netto gebruiksoppervlak van 42 m2 (het vloeroppervlak van de verdieping / vide is hierin niet meegenomen) en een inhoud van 207 m3 met de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, garderobe, slaapkamer 1, toilet, badkamer, slaapkamer 2, zit-/ woonkamer, keuken. VERDIEPING: Middels trap te bereiken logeerruimte, berging. Wat verder niet onvermeld mag blijven: - Woonkamer met openslaande deuren naar terras. - De keuken (2020) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, aansluiting voor kleine vaatwasser. - De koelkast en was-/drogercombinatie bevinden zich in de geïsoleerde schuur en blijven achter. - Badkamer (2020) met douche, toilet en wastafel. - Verwarming middels een HR ketel (Nefit), bouwjaar 2020. - Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout. - Buitenmuren geschilderd in 2025. - Keralit gevelbeplating van 2020. - Gedekt met asbestvrije golfplaten (2015) en extra geïsoleerd (2020). - Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen (waaronder de pui) en geheel voorzien van isolatieglas (HR++). - Buitenberging , afm. 2,24 x 2,19 m. - Rustgevende bostuin met looppaden rondom. - Parkeren mogelijk direct bij de woning. - Glasvezelaansluiting (2018). - Alle lichte geveldelen zijn voorzien van extra isolatie en keralit bekleding. - De aangebouwde schuur (2020) is geheel geïsoleerd en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. - PERMANENTE BEWONING NIET TOEGESTAAN! De navolgende aanpassingen zijn in 2020 gedaan: - Verwijderen houten vloer, wanden, plafonds en alle installaties . - Verwijderen pui woonkamer, te openen ramen en deuren en alle beglazing. - Aanbrengen geïsoleerde betonvloer. - Aanbrengen vloerverwarming en extra radiator in de woonkamer. - Volledig vervangen van installaties voor water en elektra. - Aanbrengen nieuwe geïsoleerde binnenwanden, kozijnen en deuren - Verbeteren isolatie schil en dak. - Aanbrengen nieuw plafond. - Aanbrengen nieuwe kozijnen en te openen delen (incl. deuren) met HR++ beglazing, gelamineerd, met inbraakwerend beslag. - Aanbrengen uitbreiding van de vide incl. vaste trap. - Vervangen bestaande schuurtje door gesoleerde schuur met betonvloer t.b.v. installaties. - Vervangen boeiboorden dekstukken etc. door kunststof panelen. - Vervangen alle schroten betimmeringen aan de buitenzijde door keralit. - Installeren nieuwe keuken. - Installeren nieuwe badkamer. - Aanbrengen PVC vloerbedekking en vloerbedekking vide. - Aanbrengen rookmelders en koolmonoxide meter. - Rolhorren voor ramen beneden. - Droogloopvloerbedekking in de schuur. - Buitenstopcontact aangebracht. Zoals hiervoor vermeld maakt de woning deel uit van de Buitenplaats “Dennehoek”; hetgeen inhoudt dat alle “eigenaren” binnen dit terrein het onbeperkte gebruiksrecht van de woning hebben tot een maximum van 66 vierkante meter aangevuld met een “persoonlijke tuin” welke per huisje kan verschillen doch met als uitgangspunt ongeveer 10 meter rondom de opstal. De afdracht van de vereniging, bestemd voor: - Waterverbruik; - Vastrecht water; - Beheerskosten; - Reservering fondsen; - WOZ-belasting; - Opstalverzekering. Dit bedraagt op jaarbasis globaal € 1150,--. N.B. Voor aankoop van deze woning is GEEN FINANCIERING van de bank mogelijk!!!. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
207 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.