Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Oude Eibergseweg 1 c

7161RN Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Oude Eibergseweg 1 c Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustig en ruim opgezet woonpleintje, met het buitengebied op korte afstand én alle comfort van een moderne woning. Dat is precies wat Oude Eibergseweg 1c in Neede te bieden heeft. Deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2003 is strak afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Extra bijzonder is de royale tuinkamer met glazen schuifwanden: een prachtige verlenging van de leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, in alle comfort en beschutting. DE WONING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en door de verzorgde afwerking heerst er een prettige, moderne sfeer. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande tuindeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak en witgoedopstelling. Vanuit hier is toegang tot de aangebouwde stenen garage, die is voorzien van elektra en volop bergruimte door de praktische kastenwanden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel en designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming, spotverlichting en mechanische ventilatie. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping zijn tevens de installaties voor de warmtepomp en boiler netjes opgesteld. In het trapgat is airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene erfafscheidingen en vaste plantenborders, waardoor je veel privacy en rust ervaart. De absolute blikvanger is de royale tuinkamer over de volle lengte van de achtertuin. Deze hoogwaardige overkapping is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en vormt een prachtige extra leefruimte. Dankzij geïntegreerde verlichting en een elektrische heater kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor twee auto’s en toegang tot de aangebouwde stenen garage met dubbele garagedeur. De woning ligt aan een rustig woonpleintje met veel groen en parkeergelegenheid, aan de rand van Neede. DUURZAAM LEVEN Deze woning is volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp en elektrische boiler (beide geplaatst in 2019). Met maar liefst 22 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte zelf opgewekt. In combinatie met vloerverwarming, HR+ beglazing en energielabel A++ is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 275 m² met mogelijkheid tot het kopen van 39 m² extra grond. • Energielabel A++ (geldig tot 13-11-2034) • Uitstekend afgewerkte gezinswoning • Tuinkamer/terrasoverkapping als prachtige toevoeging • Gelegen aan een rustig woonpleintje aan de rand van Neede • Voorzien van airconditioning • Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.