Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Oudestraat 1

7161DS Neede • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Oudestraat 1 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE VERKOOP VAN HOF VAN NEEDE IS GESTART! HEERLIJK WONEN IN HARTJE NEEDE Op een schitterende locatie in het centrum van Neede bouwen we 30 bijzondere appartementen. Royale, stijlvolle woningen in verschillende typen en groottes. De woningen zijn levensloopbestendig en hebben minimaal 2 slaapkamers en een eigen tuin of balkon. Stelt u, net als wij, hoge eisen aan de kwaliteit van wonen? Hof van Neede, dichtbij alles, alles dichtbij We bouwen Hof van Neede verdeeld over 3 woongebouwen aan de Oudestraat en de Hofmaat in Neede. Dichtbij alles en alles dichtbij. Het centrum en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van uw nieuwe woning. De rust en ruimte van de Achterhoek zijn in de buurt voor een fijne wandeling of fietstocht. Alles wat een woonomgeving comfortabel en uniek maakt, hoort standaard bij uw nieuwe woning. Een heerlijk vooruitzicht! We bouwen 30 luxe en duurzame appartementen, verdeeld over 3 woongebouwen. Alle appartementen hebben 3 of 4 kamers. De woonoppervlakte varieert tussen 75 en 160 m². De meeste balkons zijn zuid- of tuingericht. De 4 penthouses, op de bovenste verdieping van elk woongebouw, zijn voorzien van meerdere grotere terrassen die in verschillende richtingen uitkijken. De woningen De hoofdentrees van de woongebouwen liggen aan de Hofmaat of aan de Oudestraat. Als bewoner heeft u bovendien een ingang aan de tuinzijde, dus direct bij de parkeerplaatsen en de bergingen. De twee appartementen op de begane grond aan de Oudestraat hebben een eigen voordeur én een tuin. De andere appartementen op begane grond worden ontsloten via de hoofdentrees van de woongebouwen. Elk woongebouw heeft een eigen uitstraling, materiaalgebruik en details. Alle woningen zijn duurzaam, gasloos en voldoen aan de eisen van BENG (Bijna Energieneutraal). De houten bergingen worden uitgevoerd in stijlvolle en duurzame verticale houten delen. Het plan Hof van Neede Hof van Neede krijgt een hoogwaardige en duurzame architectuur. De bebouwing op de hoek van de Oudestraat en Hofmaat krijgt een markant karakter. Aan de Oudestraat sluit de bebouwing aan bij het dorpse karakter van de bestaande woningen. Aan de Hofmaat sluiten we juist aan bij de moderne, eigentijdse architectuur van de bestaande bebouwing daar. Een groen hof met twee prachtige, bestaande bomen bevindt zich in het midden van het geheel. Deze binnentuin zullen we voorzien van diverse wandelpaden en een mooi groen gazon. Groene, volledig dichte erfafscheidingen ontnemen het zicht op het busplein, terwijl de fraaie houten bergingen het zicht op de parkeerplaatsen wegnemen. Hof van Neede wordt voor auto’s ontsloten via de Oudestraat en krijgt een eigen parkeerterrein, met ruime parkeerplaatsen. Appartement B1-4 3 kamer appartement 84 m² Balkon van circa 7 m² Gelegen op de 1e verdieping Indeling: Ruime entree/hal met toilet, slaapkamer/hobbykamer en toegang tot de berging/techniekruimte. Woonkamer met toegang tot het balkon. Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Koopsom: € 376.718,- v.o.n. inclusief één parkeerplaats Technische omschrijving volgens standaard pakket Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 376.718

Kosten koper (geschat): € 9.384

2% overdrachtsbelasting (€ 7.534) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 386.102

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.836

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 376.718
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.