Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Rozenkamp 56

7161WJ Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Rozenkamp 56 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERHUIZEN, UITPAKKEN EN GENIETEN - DIT HUIS IS HELEMAAL AF! Deze hoekwoning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt – klaar om zo in te trekken. Strak afgewerkt en instapklaar – jouw nieuwe thuis wacht! De sfeervolle woonkamer, moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een verzorgde tuin maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder plezierig. Met meerdere terrassen en een besloten tuin is er altijd een plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Wonen in Neede betekent genieten van een dorpse sfeer met alle gemakken binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten, maar ook prachtige natuur en wandelroutes om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid, perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. PERCEEL De tuin is besloten en aangelegd met een verzorgd gazon, strak uitgevoerde bestrating en kleine borders. Meerdere terrassen bieden volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden samen te komen. Een carport en eigen oprit maken het parkeren gemakkelijk en comfortabel. In de directe omgeving bevinden zich een kinderspeelplaats en een kinderdagverblijf — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree in een hal voorzien van een meterkast, een trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, voorzien van een airconditioning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de toiletruimte en bijkeuken. De open keuken is een moderne inbouwkeuken en heeft een kook schiereiland en is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met geintegreerde bora afzuiging, combi magnetron- oven, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en terras door twee openslaande deuren en de handige bijkeuken, die op haar beurt toegang biedt tot zowel de schuur als het zonnige terras – perfect voor wie gemak en comfort waardeert! Een terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, ideaal voor schaduw op zonnige dagen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer, gerenoveerd in 2018, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en modern wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop via vaste trap te bereiken met opstelling van witgoedapparatuur en cv ketel. Een vierde slaap-, hobby- en werkkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1972. Perceel: 218 m². Inhoud: ca. 470 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Overig inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m². Nefit/Bosch hybride warmtepomp (2023) + Atag cv ketel(2014). vloer, dak en grotendeels glasisolatie en tuindeuren HR++. Energielabel A++. Bijzonderhede: aangebouwde schuur, carport, zonnepanelen 16 stuks (2024) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.