Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Berkenlaan 9

6086CP Neer • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

Berkenlaan 9 Neer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een fijne combinatie van ruimte, een logische indeling en praktische extra’s zoals een garage, provisiekelder en meerdere overkappingen in de tuin. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De begane grond is overzichtelijk ingedeeld met een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een eetkamer met direct tuincontact, terwijl de verdiepingen zorgen voor voldoende privacy en gebruiksruimte. Daarbij is de woning netjes afgewerkt en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met een speeltuintje in de directe nabijheid, op korte afstand van dorpsvoorzieningen en met goede verbindingen richting de omliggende plaatsen. Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder (ca. 7,1 m²). Ideaal voor extra opslag en het netjes uit het zicht houden van voorraad of seizoensspullen. Begane grond De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. De woonkamer (ca. 25,5 m²) valt op door de ruime opzet en de hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 5,8 m²). Deze is modern ingericht en voorzien van een koelkast, afzuigkap, stoomoven en een schiereiland met inductiekookplaat. Aan het schiereiland is ruimte voor twee barkrukken, wat de keuken geschikt maakt voor dagelijks gebruik en contact tijdens het koken. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer (ca. 11,5 m²). Dankzij de openslaande tuindeuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,9 m²) bereikbaar. Deze praktische ruimte is ingericht met witgoedaansluitingen, een afzuigkap en een handige muurkast. Vanuit hier is er ook toegang tot de garage. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer (ca. 3,2 m²) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een praktische spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en lambrisering. Slaapkamer 1 (ca. 13,0 m³) voorzien van airconditioning en lambrisering; Slaapkamer 2 (ca. 10,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 3,9 m²) op dit moment in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop (ca. 1,6 m²) geeft toegang tot de berging (ca. 2,1 m²), waar zich de cv-ketel bevindt, en tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwverlichting en beschikt over een aansluiting voor airconditioning. Slaapkamer 4 (ca. 13,0 m²). Garage De garage (ca. 18,9 m²) is op meerdere manieren bereikbaar: via de openslaande deuren aan de oprit, via de tuin en inpandig vanuit de bijkeuken. De ruimte is ideaal voor extra opslag en is daarnaast voorzien van een gootsteen, wat de garage ook praktisch maakt voor klus- of hobbygebruik. Tuin De tuin is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten. Er zijn twee overkappingen aanwezig. Eén overkapping (ca. 12,8 m²) is ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tweede overkapping (ca. 4,5 m²) is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden - In 2025 zijn de kozijnen geschilderd; - Handige provisiekelder aanwezig; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Garage met meerdere toegangen; - Verzorgde tuin met twee overkappingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.