Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Hanssum 17

6086BS Neer • Limburg

Beschikbaar

€ 363.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.110

2% overdrachtsbelasting (€ 7.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 372.110

Koopprijs /m²: € 2.881

Fotogalerij

Hanssum 17 Neer
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN WAAR ELKE DAG IETS VAN VRIJHEID MEEGEEFT Sommige woningen hebben iets wat je niet in vierkante meters vangt. Hier is dat het gevoel van ruimte, licht en een ligging die elke dag iets bijzonders meegeeft. Aan de rand van Neer, dichtbij de Maas en het buitengebied, woon je hier op een plek waar water, natuur, dorp en comfort op een heel natuurlijke manier samenkomen. Een halfvrijstaande woning die van binnen verrassend veel te bieden heeft en die door de jaren heen op belangrijke punten is vernieuwd. Binnen voelt het huis ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer heeft een fijne maat, de keuken ligt mooi centraal in de woning en krijgt veel daglicht binnen, en daarnaast zorgen de bijkeuken, de royale garage en de hobbyruimte/berging voor extra comfort dat je niet iedere dag tegenkomt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping voegt daar nog een volwaardige derde slaapkamer aan toe. Buiten sluit de tuin daar mooi op aan, met een indeling die anders is dan standaard en juist daardoor zorgt voor een beschut en sfeervol geheel. Een huis dat niet schreeuwt, maar wel heel veel in zich heeft. LOCATIE WONEN AAN DE RAND VAN NEER MET DE MAAS OM DE HOEK De ligging is hier echt bijzonder. Deze woning ligt aan de rand van Neer, aan de boorden van de Maas en nabij het buitengebied. Dat geeft een vrij gevoel en maakt dat je hier woont op een plek waar water en natuur steeds dichtbij zijn. Aan het einde van de straat geniet je van het uitzicht over de Maas en de jachthaven. Een uitzicht dat met het licht, het seizoen en de bedrijvigheid op het water steeds weer verandert en juist daardoor nooit verveelt. Ook direct om de hoek ligt het fietsveer Neer Rijkel, een heerlijke verbinding voor wie graag fietst of wandelt in de omgeving. Neer zelf is een levendig en geliefd dorp met diverse voorzieningen, dat eenvoudig per fiets en te voet bereikbaar is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de N273 en zijn steden en kernen als Venlo, Roermond en Panningen vlot te bereiken. Ook natuurgebieden als het Leudal, de Mussenberg, de Brookberg en het gebied Ophovense Zandberg liggen in de buurt. Een locatie die rust, recreatie en bereikbaarheid op een heel prettige manier samenbrengt. INDELING BEGANE GROND - sfeervol wonen met licht, comfort en extra ruimtes Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. Al snel merk je dat dit een woning is met meer ruimte dan de buitenzijde misschien doet vermoeden. De woonkamer is royaal opgezet in een L vorm en voelt licht en uitnodigend aan. Het is een ruimte waar je moeiteloos verschillende hoeken kunt maken voor zitten, tafelen en samenkomen. De pelletkachel geeft hier extra sfeer, waardoor het woongedeelte niet alleen ruim, maar ook warm en prettig aanvoelt. De keuken ligt centraal in de woning en dat is echt een pluspunt. Door de positie in het huis en de fijne lichtinval voelt dit als een levendige plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt. De keuken is vernieuwd en ingericht met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Een nette en praktische ruimte die goed aansluit op het comfort van nu. Aansluitend ligt de bijkeuken, een handige schakel tussen wonen en buiten. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en vanuit deze ruimte heb je toegang tot het buitengedeelte en de carport. Juist zulke ruimtes maken het huis in het dagelijks gebruik extra prettig. EERSTE VERDIEPING - twee slaapkamers, wasruimte en een verzorgde badkamer Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De kamers zijn prettig van formaat en goed bruikbaar als slaap, werk of hobbyruimte. De badkamer is gemoderniseerd en verzorgd uitgevoerd. Hier vind je een inloopdouche, hoekbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met één spoelbak. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen netjes oogt, maar ook gewoon heel prettig is in gebruik. TWEEDE VERDIEPING - een volwaardige extra verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de royale overloop is extra bergruimte aanwezig en ook valt hier prettig daglicht binnen via het dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer, een fijne extra ruimte die zich ook goed leent als hobbykamer, logeerkamer of werkplek. Doordat deze verdieping verwarmd is en goed bruikbaar aanvoelt, vormt zij echt een waardevolle aanvulling op het huis. TUIN - beschut, speels ingedeeld en met een fijne flow naar achteren De tuin is niet standaard ingedeeld en juist dat maakt haar zo aantrekkelijk. Direct achter de woning ontstaat een beschutte patiotuin, een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je al snel lekker zit. Vanuit daar loopt de tuin verder door naar de achterzijde, waardoor het geheel verrassend ruim en speels aanvoelt. De ruime terrasoverkapping maakt dat je hier lang van buiten kunt genieten, ook wanneer het weer wat minder vast is. De verschillende delen van de tuin zorgen voor afwisseling en maken dat je zowel een plek hebt om te zitten als om te genieten van groen en privacy. Geen rechttoe rechtaan buitenruimte, maar een tuin met een eigen ritme en een prettig gevoel van beslotenheid. GARAGE, CARPORT EN MEER - praktische extra’s De royale garage biedt veel meer dan alleen plek voor opslag of het stallen van een auto. Met elektra, water, krachtstroom en een smeerput is dit een heel functionele ruimte voor wie graag sleutelt, hobbyt of gewoon extra praktische meters zoekt. De carport voor de garage maakt het plaatje compleet en biedt ook buiten beschutte parkeerruimte.De verbinding met achtergelegen hobbyruimte/berging geeft dit deel van de woning bovendien een heel eigen kwaliteit. BIJZONDERHEDEN Dak in 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd Betonnen verdiepingsvloeren Hardhouten kozijnen met HR(++) glas aanwezig Kunststof kozijnen met HR(++) glas aanwezig in de woonkamer aan de voorzijde, bij de voordeur en bij het zijraam van de aanbouw Keuken in 2025 voorzien van HR++ veiligheidsglas Twee Velux dakramen met HR glas op slaapkamer 3 (zolder) geplaatst in 2022 Cv installatie Nefit, bouwjaar 2016, eigendom Mechanische ventilatie aanwezig In 2017 zijn 12 zonnepanelen geplaatst In 2017 is zoneregeling t.b.v. radiatoren & vloerverwarming aangelegd voor alle ruimtes in de woning (m.u.v. de wasruimte op eerste etage) Zolder verwarmd middels infrarood Toilet vernieuwd in 2013 Keuken vernieuwd in 2013 Badkamer gemoderniseerd in 2013 AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 363.000

Kosten koper (geschat): € 9.110

2% overdrachtsbelasting (€ 7.260) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 372.110

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 363.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2026 waren er 3.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.280

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.