Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Panningen

Kinkhoven 16

6086AS Neer • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Kinkhoven 16 Neer
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie met prachtig vrij uitzicht ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1912, boordevol charme en mogelijkheden. Met een inhoud van maar liefst 1.619 m³ ademt deze woonboerderij sfeer en authenticiteit. Kenmerkende details zoals muurankers, houten luiken en siermetselwerk benadrukken het landelijke karakter van het geheel. De woning dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden, maar verkeert in een goede onderhoudsstaat. Dankzij de royale inpandige schuur/voormalige stal, de kapschuur en de aanpandige berging biedt het object tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan hobbyruimte, opslag, werken aan huis of het houden van paarden en kleinvee. Gelegen aan de rand van Neer, in een landelijke en rustige omgeving, is dit een ideale plek voor liefhebbers van natuur, ruimte en buitenleven. De woonboerderij staat op een perceel van 1.030 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 3,8 hectare (38.000 m²) extra agrarische grond aan te kopen. Het weiland gelegen tegenover de woning is circa 1,3 ha (13.000 m²) groot. Ideaal voor paardenliefhebbers of voor het houden van kleinvee. Zie hiervoor tevens het kaartje in de bijlage. Indeling Kelder Vanuit de keuken is de prachtige gewelfde kelder bereikbaar. Een sfeervolle en praktische opslagruimte. Begane grond Via de voordeur betreedt u de entree/hal, voorzien van een authentieke tegelvloer en houten lambrisering. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken en de slaapkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling met gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een betegelde douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken/achterhal beschikt over een praktische muurkast. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet. De aanpandige berging is bereikbaar via de tuin. Hier bevindt zich de cv-opstelling (gehuurd bij Volta) en is volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en materialen. Aansluitend bevindt zich de garage met plaats voor één auto. De royale inpandige voormalige schuur/stalruimte biedt bijzonder veel potentie. Momenteel is deze ingericht als opslagruimte en voorzien van drie (paarden)stallen, een betonnen dekvloer en een voormalige hooizolder. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien nog twee extra bergruimtes, mede toegankelijk via de voor-/zijkant van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de keuken bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale zolderruimte. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en houten plafondafwerking. De grote zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte. Buitenruimte Via de kiezeloprit en de charmante ijzeren poort bereikt u de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen en hagen, waardoor u hier optimaal geniet van rust en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een grote kapschuur, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto, paardentrailer, caravan of camper. Ligging De woonboerderij is gelegen aan de Kinkhoven, aan de rand van het kerkdorp Neer. Deze landelijke locatie combineert rust, ruimte en een vrij uitzicht met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de dorpskern van Neer bevinden zich onder meer een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook zijn er goede verbindingen richting Roggel, Heythuysen, Roermond en de autosnelweg A2. Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte wandel- en fietsgebieden, waaronder natuurgebied Leudal, met zijn bossen, beekdalen en wandelroutes. Daarnaast liggen de Maasplassen en het natuurgebied langs de Maas op korte afstand, waar volop mogelijkheden zijn voor recreatie, watersport en ontspanning in de natuur. Dankzij de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
1619 m³
Overige inpandige ruimte
221 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
529 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2010 (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2026 waren er 3.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.280

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.