Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Moerbeilaan 18

6086EC Neer • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Moerbeilaan 18 Neer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer geliefde woonlocatie in het altijd gezellige Neer ligt deze keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de omvangrijke ontvangsthal, het gastentoilet, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een prachtige tegelvloer. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en mooi uitzicht over de straat. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, waarbij de schoorsteen recent is gevoegd en geïmpregneerd. Grenzend aan de woonkamer is de vaste trap naar de verdieping en de riante woonkeuken met eetkamer. Deze keuken (2010) is uitgevoerd in tijdloos wit met diverse inbouwapparatuur die in 2018 grotendeels is vervangen. Er past een riante eetkamertafel voor het grote gezin. Verder is er een praktische berging met toegang tot de kruipruimte. Via de keukendeur is de eerste terrasoverkapping (2025) met terras, graszode, bloemenperkje, optimale privacy en achter in de tuin is nog een tweede terrasoverkapping en handig tuinhuis voor tuingereedschappen. Via de overkapping aan de woning is droog de garage met openslaande garagedeuren bereikbaar. Dit is ideaal voor de doe-het-zelvers of hobbyisten en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Verder is er een ruimte oprit aan de linkerzijde waar eenvoudig drie personenauto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd alsook een verzorgd aangelegde voortuin. Via de trap in de woonkamer is de overloop met tussendeur is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de SUPER-DE-LUXE badkamer (2025) met grote inloop(regen)douche), fraai wastafelmeubel met spiegelwand en 2e zwevend toilet. Momenteel woont hier een groot gezin waarbij er maar liefst vijf slaapkamers zijn, waarbij er twee eenvoudig omgetoverd kunnen worden tot één (lees vier ruime) slaapkamers. Ze zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en gestukte wanden. Middels vlizotrap is er nog een praktische bergzolder aanwezig waar zich de (huur) cv-opstelling staat gepositioneerd. Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar laat het je graag spoedig zien. Tot snel… Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte– woonkamer – keuken - eetkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Tweede verdieping Middels vlizotrap ruime bergzolder bereikbaar met de HR cv-opstelling (huur) en omvormer van de 12 zonnepanelen (06/2021). Tuin Twee terrasoverkappingen – coniferen haag – graszode – bloemenperkje met een boom – houten tuinberging en toegang tot de garage. Royale oprit aan linkerzijde met plek voor auto’s, caravan/camper op eigen terrein met verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - Definitief energielabel D en geldig tot 10-10-2029; - CV ketel van 2021, gehuurd bij Feenstra voor €34,95 p.m. (ter overname); - De nette keuken (2010) is van navolgende apparatuur voorzien, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven waarbij de meeste apparatuur in 2018 is vervangen; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - De terrasoverkapping aan de woning is in 2025 door de huidige bewoners geplaatst; - Recent nieuwe dakgoot aan de achterzijde vervangen; - Super-de-luxe badkamer van 2025 met grote inloop(regen)douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met spiegelwand; - Heerlijke privacy biedende achtertuin waar je zomeravond kunt verlengen onder de terrasoverkappingen en kunt genieten van rust en ruimte; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden en met minimale investeringen te bewonen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
460 mÂł
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.