Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Hendriks Makelaardij

Veurtje 19

6086CH Neer • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roggel

Fotogalerij

Veurtje 19 Neer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prachtige woonlocatie gelegen, in de rustige woonwijk ** aan de rand van het kerkdorp Neer en op korte afstand van de Maas ligt deze zeer fraaie vrijstaande levensloopbestendige semibungalow met aangebouwde berging en afsluitbare carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 359 m2. In deze woning en op deze toplocatie voelt U zich hier dan ook onmiddellijk thuis! Centraal wonen met zowel de kern van Neer als de Maas op loopafstand is absoluut en USP van deze woning! Deze charmante in 1993 gebouwde woning is verder perfect als levensloopwoning daar de begane grond zowel een badkamer als een slaapkamer heeft, maar omdat de verdieping nog geheel vrij indeelbaar is kan de woning eveneens als gezinswoning geschikt gemaakt worden (al of niet met dakkap). Tevens is ook een studio, praktijk of gewoon een grote hobbyruimte een ideale invulling van deze verdieping. De woning heeft een eigen achterom waardoor de achtertuin, berging en ook de grote carport makkelijk bereikbaar zijn. De royale carport (ca. 18 m2) is eventueel afsluitbaar en dient in feite als garage, maar kan eveneens omgebouwd worden als praktijk- en of hobbyruimte.  De keurige keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van diverse apparatuur is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor uitzicht op de tuin.  Mede door de bouwperiode is deze woning geheel geïsoleerd en voorzien van o.a. muur-, vloer-, en dakisolatie. Verder is de woning uitgevoerd met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing deels voorzien van rolluiken en een Daardrop HR cv-installatie, welke zorgen voor lage stookkosten. Deze semibungalow - op korte termijn beschikbaar.   Indeling   BEGANE GROND Hal/entree met meterkast en halfbetegeld (gasten)toilet met fonteintje – woonkamer met doorlopende tegelvloer en erker aan de voorgevelzijde – gesloten keuken met L-vormig keukenblok welke voorzien is van inbouwapparatuur - hoofdslaapkamer (ca 15 m2) – geheel betegelde badkamer ensuit (ca 6 m2) welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – aanpandige in spouw gemetselde en verwarmde berging met opstelling cv.-ketel (Daaldrop HR 2007) en witgoedaansluitingen - doorgang naar de riante carport / garage welke aan de voorzijde afsluitbaar is met garagedeuren. (de vloer is hier de doorgeklinkerde oprit). VERDIEPING bereikbaar via een hardhouten trapopgang - afgewerkte en ingedeelde overloop – royale vrij indeelbare ruimte (4.63 x 9.58 m2, nokhoogte 4 m) met mogelijkheid om een tweede badkamer/doucheruimte en enkele slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is tot voorkort als hobby- en vergaderruimte gebruikt.    BUITENGEDEELTE Keurig aangelegde voor-/ zij-/ en achtertuin met diverse aanplant, tuinbergingen en tuinhuizen en eigen achterom – oprit welke plek biedt aan een personen auto.  BIJZONDERHEDEN • Fijne ligging in de woonwijk; • Badkamer en slaapkamer op de begane grond; • Voorzien van vloerverwarming: hal/entree, woonkamer, keuken en badkamer; • Aanpandige berging (2.92 x 4.00m) met doorgang naar de met (openslaande) garagedeuren afsluitbare carport welke gezien de oppervlakte ( 3.12 x 5.85 m) ideaal voor de hobbyist, of zelfs werk aan huis; • Royale vrij indeelbare verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer/doucheruimte en extra vertrekken; • Verzorgde en mooi aangelegde voor- en omheinde achtertuin (met achterom) en tuinbergingen en zonneluifel aan de achtergevel; • Woning is degelijk gebouwd en geheel geïsoleerd (Energielabel B: vloer-, spouw-, dak- en glas isolatie in 1993) en rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; • De boeidelen zijn van Trespa / Rockwoll.    LIGGING De woning is gesitueerd nabij de Sportvelden, Maasoever en de jachthaven van Neer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor sport, natuur- en watersport liefhebbers. De kern van het dorp Neer is op loop- of fietsafstand. Hier treft men de belangrijkste voorzieningen aan, waaronder een supermarkt, een bakker, diverse horeca, een dorpscentrum, diverse zorgvoorzieningen en een bierbrouwer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de verbindingswegen N273 en de N280 welke de A2 en de A73 met elkaar verbinden. Hierdoor zijn onder andere Eindhoven en Maastricht binnen 40 en Venlo en Roermond binnen 20 autominuten bereikbaar. Het centrum beschikt over een basis winkelaanbod en over een ruim horeca-aanbod. Neer heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. BASF, Nunhems, is gelegen op ca. 4 km fietsafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.  Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.  Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Neer maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Neer ligt aan de rand van het Leudal met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Het Leudal: Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
DaaldropHr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.