Direct naar de inhoud
Logo van Marleen Versteegen Makelaardij

Waije 12

6086NP Neer • Limburg

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Waije 12 Neer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Gaer nao Naer" Deze unieke, vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.840 m², in het buitengebied van Neer, nabij de Mussenberg en de Maas. Een warm thuis waar oud en nieuw elkaar ontmoeten: volop comfort dankzij modernisering en duurzame voorzieningen, mét behoud van de charme van weleer. Bij binnenkomst springt de ruime, U-vormige woonkamer direct in het oog, met zijn sfeervolle details en prettige lichtinval. De fraaie aanbouw (2013) met landelijke keuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf gaan. Dankzij de praktische bijkeuken voor was, voorraad of bergruimte blijft de leefruimte altijd opgeruimd. De kelder biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het groene buitenleven. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabele inloopdouche, wastafel, toilet én een ligbad. Buiten vind je alles wat wonen in het buitengebied zo aantrekkelijk maakt. Een grote garage, diverse bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen erf bieden volop plek voor auto’s, fietsen, gereedschap of een werkplaats. De prachtige tuin biedt maximale privacy, zonnige terrassen, een buitendouche, overkapping en verschillende schuurtjes voor tuingereedschap of creatieve hobby’s. Of je nu groene vingers hebt, kippen wilt houden of een veilige speelplek zoekt voor kinderen – hier kan het allemaal. Dat deze woning niet alleen karakter heeft, maar ook toekomstbestendig is, blijkt uit de uitstekende staat van onderhoud. Sinds 2003 is vrijwel alles grondig aangepakt: dak en muren zijn geïsoleerd, deels ook de vloeren, dubbele beglazing is overal aanwezig, het dak is vernieuwd en alle leidingen, elektra en riolering zijn vervangen. Daarnaast zorgen 7 zonnepanelen voor duurzame energie. Het resultaat: een woning met karakter, comfort en energielabel B. Indeling - Entree/gang met tegelvloer, garderobe en toegang tot de kelder. - Provisie-kelder (ca. 1.97 x 4.00m). - U-vormige woonkamer (ca. 40m2) met fraaie eiken houten vloer en aansluiting voor kachel. - Prachtige aanbouw (2013, ca. 29m2) ten behoeve van de leefkeuken met fraaie tegelvloer, massief eiken landelijke inrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, aansluiting voor kachel en openslaande deuren naar de tuin. - Bijkeuken (ca. 16m2) met tegelvloer en aansluitingen voor witgoed. - Achterportaal met moder toilet en c.v.-ruimte. Eerste verdieping - Overloop met bergruimte. - 2 Slaapkamers (ca. 10.5 en 13m2) met vaste kasten. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet. - Mangat naar vliering, evt. mogelijkheid voor vlizotrap. Tuin Prachtige tuin met alle privacy en vrij uitzicht! Diverse terrassen als ook een overdekt terras met buitendouche. Grote garage (ca. 31m2) met oprit, mogelijkheid voor parkeren meerdere auto's. Enkele schuurtjes voor opslag en genoeg plek voor klein-vee eventueel. Absoluut heerlijk vertoeven in deze tuin! Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Deels vloerisolatie (aanbouw). - Nieuwe dakpannen. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Elektra vernieuwd plus riolering. - C.V.-ketel Nefit ca. 2002. - Zonnepanelen (7). - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1840 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.