Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Baexem

Wittesteegstraat 2

6015AL Neeritter • Limburg

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 2.513

Fotogalerij

Wittesteegstraat 2 Neeritter
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare geschakelde woning met 4 slaapkamers in het hart van Neeritter! Gelegen aan het schilderachtige Krekelbergplein in het pittoreske Neeritter, biedt deze charmante woning met 4 slaapkamers het perfecte thuis voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter. Gebouwd omstreeks 1911 en volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzame materialen, is de woning een ideale combinatie van historische charme en moderne gemakken. Het huis is voorzien van brede muren, een geïsoleerd dak, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas/HR+ glas en rolluiken (ged.). Indeling: Kelder: Via de keuken heeft u toegang tot de kelder, een praktische ruimte met tegelvloer die zich uitstekend leent voor opslag. Begane grond: De voordeur opent naar de authentieke entree/hal, voorzien van een oude tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken met een hoekopstelling, is uitgerust met een terrazzo werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De meterkast/groepenkast is hier ook te vinden. De L-vormige woonkamer is een echte blikvanger, met een plafond met oude eikenhouten balken, een charmante schouw met houtkachel en een eiken vloer. De bijkeuken/berging biedt extra opbergruimte met maatwerk kasten, en het apart toilet is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een tegelvloer met lambrisering. De garage/berging heeft dubbele openslaande deuren en biedt veel opbergruimte, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gang met tegelvloer en wastafelmeubel leidt naar de tuinkamer, die dankzij een lichtkoepel veel natuurlijk licht binnenlaat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de C.V.-ruimte, het apart toilet en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De C.V.-ruimte herbergt de Nefit gasgestookte CV-ketel (2010). Het apart toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De royale badkamer is een oase van rust, met een vrijstaand ligbad, een dubbele natuurstenen wastafel in klassiek meubel en een douche met tegels. Vliering: Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de vliering, een handige en ruime bergruimte. De tuin: De volledig omsloten achtertuin is prachtig aangelegd met een beklinkerd terras en een overkapping, perfect voor gezellige momenten buiten. Er is een looppaadje naar de stenen tuinberging en het gazon is vervangen door onderhoudsvriendelijk kunstgras. De tuin wordt verder gekarakteriseerd door diverse bomen, hagen en beplanting, die zorgen voor een groen en rustig geheel. Ligging: Neeritter is een rustig en charmant kerkdorp in de Limburgse gemeente Leudal, vlakbij de Belgische grens. Het dorp heeft ongeveer 1.000 inwoners en staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een mooie watermolen en diverse monumentale panden. In Neeritter zelf vindt u enkele basisvoorzieningen zoals een basisschool, gemeenschapshuis, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, middelbare scholen en medische zorg, kunt u terecht in de omliggende plaatsen zoals Ittervoort (ca. 3 km), Thorn (ca. 5 km) of het grotere Weert (ca. 15 km). De bereikbaarheid is uitstekend: de autosnelweg A2 (Maastricht – Eindhoven) ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, via de afrit bij Ittervoort. Hierdoor zijn steden als Maastricht (ca. 35 minuten) en Eindhoven (ca. 40 minuten) snel bereikbaar met de auto. Neeritter is geliefd bij rustzoekers, wandelaars en fietsers door de prachtige ligging aan de rand van het Rivierpark Maasvallei en de omliggende natuurgebieden. Deze woning is een perfecte mix van klassieke charme, modern comfort en een geweldige locatie! Bijzonderheden: Het Krekelbergplein in Neeritter wordt vernieuwd en vergroend, een plan dat in 2021 ontstond vanuit het buurtinitiatief Groen voor Grijs. Op verzoek van de gemeente Leudal heeft Arcadis een structuurontwerp (SO) opgesteld voor het Krekelbergplein. Om meer veiligheid te creëren voor fiets-en voetgangers wordt een van de aangrenzende straten afgewaardeerd voor doorgaand verkeer en versmallen (optisch) de rijlopers van de doorgaande routes. Meer informatie vindt u op de website: Meer informatie? Neem contact op met de makelaar of bezoek de website voor meer details en de mogelijkheid om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30/CW5 Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6015

Google Maps

Geografisch overzicht Neeritter

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Neeritter

Woon- en buurtcijfers in Neeritter

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neeritter. In 2025 waren er 1.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neeritter
Jaar Inwoners
2021 1.270
2022 1.260
2023 1.250
2024 1.250
2025 1.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neeritter
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 140 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.000

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 79
Appartementen 46
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 149
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 16
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

151

Label B

121

Label D

83

Label A

75

Label F

68

Label G

48

Label E

38

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neeritter
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.300
2021 1.640 3.310
2022 1.300 3.130
2023 1.070 2.940
2024 1.040 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Neeritter (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neeritter
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neeritter.

Veelgestelde vragen over wonen in Neeritter

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neeritter?

Neeritter telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neeritter is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neeritter ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neeritter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neeritter?

In Neeritter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Neeritter

Bekijk meer woningen in deze plaats.