Direct naar de inhoud
Logo van Regent Makelaars

De Oper 1

8494PJ Nes • Fryslân

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

De Oper 1 Nes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Regent Makelaars biedt een nette vrijstaande woning aan met energielabel B een heerlijke privacy biedende tuin op het westen én een grote inpandige garage met een ruime oprit voor meerdere auto's. Nes is een actief dorp in de gemeente Heerenveen, centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A7. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met de basisschool en sportvoorzieningen op fietsafstand. Ook zijn de winkels in de directe omgeving (Akkrum) makkelijk te bereiken. Nes ligt centraal tussen Heerenveen en Leeuwarden. en natuurlijk komt de watersportliefhebber aan zijn trekken in dit watersportdorp. Indeling: Via de ruime entree/hal met toilet, binnen berging en de meterkast bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de ramen rondom heeft u een mooi beeld van de de tuin aan de zijkant en de achterzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de brede schuifpuien heeft u toegang tot de achtertuin en zij-tuin, waardoor je een fijne verbinding met buiten ervaart. Via de hal komt u ook in de bijkeuken terecht. Hier vindt u de aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage. Vanuit de garage heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Verdieping: Met de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier royale slaapkamers bevinden en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom en een naastgelegen slaapkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens heerlijk ruim en bieden voldoende mogelijkheden. De badkamer is gedateerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Zolderruimte: De zolder ligt over de gehele woning heen en biedt veel bergruimte. Extra: - Vrijstaand wonen in een actief watersportdorp; - Vloerverwarming in de woonkamer 2023; - Goede verbinding met snelwegen; - Zonnige beschutte tuin; - Energielabel B - Verwarming geschiedt middels (warm/koud) airco's en een cv-systeem en houtkachel. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn u graag van dienst.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson Multicombi (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8494

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.