Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ameland

Zuiderspruit 8

9163ED Nes • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nes

Fotogalerij

Zuiderspruit 8 Nes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern wonen op Ameland – Vrijstaande gezinswoning in Nes Aan de rand van het gezellige dorp Nes staat deze moderne, vrijstaande gezinswoning uit 2008. Met een royaal perceel van 645 m² eigen grond, vijf slaapkamers en een energielabel A is dit de ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De ruime woonkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken met stijlvol kookeiland. Een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. De woning beschikt over een ruime bijkeuken/wasruimte en een inpandige garage – praktisch en perfect geïntegreerd in het geheel. Vanuit de sfeervolle hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers met geïsoleerde binnenwanden en plafonds voor geluidsisolatie, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of werken aan huis. De royale master bedroom beschikt over een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een geïsoleerd ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Dankzij de ligging aan de rand van Nes geniet je hier van rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Highlights van deze woning: - Vrijstaande woning op 645 m² eigen grond - Bouwjaar 2008, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) - Voorzien van vloerwarming op de begane grond en badkamer - Lichte woonkamer met open keuken en kookeiland - Vijf slaapkamers, waaronder een master met inloopkast - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Grote bijkeuken en inpandige garage - Rustige ligging met vrij uitzicht en voorzieningen nabij Deze woning combineert modern wooncomfort met de rust en charme van het eiland. Een buitenkans voor gezinnen die ruim, energiezuinig én stijlvol willen wonen op Ameland. Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! De huisvestingsverordening van de Gemeente Ameland is van toepassing, wat betekent dat de woning uitsluitend verkocht kan worden aan kopers die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Daarbij geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9163

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.