Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Fanerweg 2

9822TB Niekerk • Groningen

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 2.224

Fotogalerij

Fanerweg 2 Niekerk
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN in een RIANTE WOONBOERDERIJ met ZEVEN SLAAPKAMERS op een ROYAAL PERCEEL van meer dan 5.000 m2. Aan de Fanerweg in Niekerk staat deze prachtige, deels rietgedekte woonboerderij. Kenmerkend zijn de rust en de ruimte, de vele mogelijkheden die de woning biedt, maar tegelijk ook de connectie met het dorp Zuidhorn en de stad Groningen. Hier profiteer je optimaal van het landelijk wonen en het gemak om alle voorzieningen dicht in de buurt te hebben. Op de begane grond is een geweldig royale leefruimte aanwezig en is geschikt om volledig gelijkvloers te wonen en/ of een kantoor aan huis te hebben. Ook zijn er mogelijkheden om dieren bij huis te hebben; De kavel is namelijk ruim 5000 vierkante meter groot. De tuin die om de boerderij ligt, is bijzonder sfeervol en geeft de boerderij veel privacy. Dankzij de gedeeltelijk aanwezige vloerverwarming, de indrukwekkende woonkamer met vide en de fijne lichtinval in de woning ervaar je veel comfort en woongenot. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van de meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een eiland en voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat. Via de keuken en de tussenhal kom je uit in de riante en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een fraaie vide. Deze fijne ruimte met vele karakteristieke elementen biedt plaats aan een ruime zithoek met houtkachel, de eethoek en de trap naar de verdieping. Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer de heerlijke groene tuin in. Op de begane grond zijn er maar liefst vijf slaapkamers en diverse vaste kasten/bergkasten. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en designradiator. Ook is er een bijkeuken voorzien van een aansluiting voor het witgoed, de cv-opstelling en een deur naar de tuin. Verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je terecht op de prachtige vide die uitkijkt over de woonkamer. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer heeft een directe toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. De tuin: De woning staat gunstig op een hoek van het perceel. De oprit biedt plaats aan zeker vijf auto's. Het royale groene perceel van meer dan 5000 vierkante meter is voorzien van een ruime schuur met overkapping, dierenverblijf, een heerlijke hottub en een moestuin. Vanuit de tuin heb je fantastisch vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Kenmerken: - Riante woonboerderij met zeven slaapkamers; - Veel sfeer-/karaktervolle elementen; - Royaal perceel van meer dan 5.000 m2; - Vrij uitzicht over de natuur/weilanden; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Diverse karakteristieke elementen aanwezig; - Voorzieningen in Zuidhorn liggen op fietsafstand van de woning. Kortom: Of je nu op zoek bent naar een woning met karakter, een woning met veel ruimte/slaapkamers, een royaal perceel of een plek waar het houden van dieren mogelijk is, je kunt het hier allemaal vinden! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar en ervaar de rust, de ruimte en de mogelijkheden zelf. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
5105 m²
Inhoud
1153 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.