Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Douma Makelaars

J.P. Santeeweg 75

9312PD Nietap • Drenthe

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

J.P. Santeeweg 75 Nietap
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in misschien wel het mooiste huis van Nietap? Dat kan aan de J.P. Santeeweg 75. Dit vrijstaande herenhuis is een provinciaal monument en gebouwd in een karakteristieke interbellum eclectische stijl. De woning ademt sfeer, met zowel binnen als buiten volop klassieke elementen die direct in het oog springen. Je beschikt over een woonoppervlakte van 128 m² op een ruim perceel van 619 m². Daarbij zijn de keuken en badkamer netjes en praktisch ingericht, waardoor je hier comfortabel woont met behoud van authentieke charme. Buurt, omgeving en bereikbaarheid Je woont hier in het centrum van Nietap, met alle voorzieningen van Leek op loopafstand. Supermarkten, winkels en horeca liggen binnen handbereik. Daarnaast zit je hier perfect voor liefhebbers van natuur: het Natuurschoonbos en De Onlanden bereik je eenvoudig lopend of met de fiets. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je ook snel onderweg bent richting Groningen en de rest van de regio. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met een fraaie trapopgang die meteen de sfeer van het huis neerzet. Vanuit hier loop je door naar de dichte keuken van circa 12 m², uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee ovens, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en via de achterhal bereik je het toilet, een praktische wasruimte en de tuin. De woonkamer is met circa 39 m² heerlijk ruim en valt op door het hoge balkenplafond, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Hier zijn vier slaapkamers van circa 5, 6, 10 en 12 m², waarvan één kamer via een andere slaapkamer bereikbaar is. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en biedt extra bergruimte op de zolder. Buitenruimte Buiten geniet je van een fijne tuin op het zuidwesten, waar je volop zon hebt. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig voor extra opslag. Belangrijkste kenmerken - Vrijstaand herenhuis met karakter - Provinciaal monument - Gebouwd in interbellum eclectische stijl - Gelegen op een perceel van 619 m² - Woonoppervlakte van ca. 128 m² - Veel klassieke elementen, zowel binnen als buiten - Ruime woonkamer met hoog balkenplafond - Nette keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer - Vier slaapkamers - Tuin op het zuidwesten met stenen schuur - Gelegen nabij centrum Leek en natuurgebieden Interesse? Zie jij jezelf al wonen in dit unieke en karaktervolle herenhuis? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Dit is zo’n woning die je echt moet ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9312

Google Maps

Kaart van Nietap

Verken Nietap en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nietap

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nietap. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.789.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.789

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.401

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nietap
Jaar Inwoners
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nietap
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nietap
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Elektriciteit: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.851

Bedrijvigheid in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nietap
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nietap.

Veelgestelde vragen over wonen in Nietap

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer woningen in Nietap

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.