Direct naar de inhoud
Logo van Noorderborg Makelaars

Schapenweg 14

9312VG Nietap • Drenthe

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.781

Fotogalerij

Schapenweg 14 Nietap
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een verhaal van ruimte, rust en karakter. Soms kom je op een plek waar de tijd even lijkt stil te staan. De nieuwsgierige koeien, het ruisen van oude bomen en het geritsel van de wind door de boomgaard. Welkom bij deze unieke woonboerderij uit 1906 aan de Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl, met smaak verbouwd door de bewoners die hier al 30 jaar wonen. Achter het karakteristieke woonhuis schuilt een verrassende eigentijdse woning, waar authentieke details en modern comfort samen gaan doordat de woonboerderij volledige verbouwd is. Balkenplafonds, houtkachel en een goed doordachte indeling zorgen voor een sfeer met veel licht en gezelligheid, het thuis gevoel. De entree is ruim en aan de rechterzijde van de woning bevinden zicht de 3 ruime slaapkamers met badkamer met douche, bad en wastafel en mooi uitzicht! Het toilet is separaat. Aan de achterzijde is nog een afgesloten berging voor de witgoed opstelling. Aan de voorzijde bij de entree is de mooie en ruime woonkeuken gelegen met moderne inbouwapparatuur en een gezellig kookgedeelte met krukjes om tijdens het koken aan te zitten of te eten. Door de openslaande deuren kom je in de woonkamer met een houtkachel, prachtig plafond met balken die voor veel sfeer zorgen. Vanuit woonkamer stap je in de tuinkamer/overkapping met genoeg ruimte waar je gezellig met familie of vrienden kan aanschuiven om te genieten van de zonsondergang en mooie verhalen. De zolder van de woonboerderij doet nu dienst als opslagruimte. Naast de sfeervolle hoofdwoning vind je een stookhuisje, ook wel bakhuisje genoemd. Eerder diende deze als een soort buitenkeuken, wasruimte of werkplaats en een plek waar eerder het vuur brandde van het boerenleven maar nu helaas vraagt om herstel met een eigen invulling. De stenen schuur met mooie dakpannen en doorrit heeft een royale overkapping, daarnaast is er nog een oude schuur met stallen. Een moderne schuur met zonnepanelen en overkapping biedt nu ruimte voor de camper en heeft daarnaast ook nog een kantoortje met airco voorziening, perfect voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Er zijn genoeg parkeermogelijkheden op het erf en een carport. En dan de buitenruimte... Voor de boerderij een kleine boomgaard waar elk seizoen iets te beleven valt, bloesems in de lente, geurige appels en peren in de nazomer, en het gouden licht van de herfst dat de oude bomen karakter geeft. De sfeer van het erf is die van vrijheid, ruimte om te genieten van de rust en wijdse uitzicht en toch dichtbij Leek, Oostindie, Roden en Groningen. Nietap/Terheijl heeft een rijke historie en is een grensplaats tussen Drenthe en Groningen. Goed om te weten: - 183 m2 woonoppervlakte; - Gemoderniseerd; - 3 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Hybride warmtepomp; - Vloerverwarming; - 38 zonnepanelen; - Schuren waaronder stalling voor de camper; - 3365 m2 perceel oppervlakte. Verkopers aan het woord: Op een rustige plek tussen Roden en Leek ligt ons fijne huis, waar we ruim 30 jaar met plezier hebben gewoond en een warm thuis hebben gebouwd. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en inmiddels uitgevlogen, tijd voor een nieuw hoofdstuk. Vanaf onze woning wandel je zó door de weilanden naar het prachtige Natuurschoonbos. De ideale omgeving voor natuurliefhebbers, gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met karakter. Schapenweg 14 in Nietap/Terheijl vertelt een verhaal, misschien wordt het binnenkort ook jouw verhaal! Een plek vol leven, rust en vrijheid waar je niet alleen woont maar thuiskomt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
3365 m²
Inhoud
1060 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
93 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Intergas Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9312

Google Maps

Kaart van Nietap

Verken Nietap en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nietap

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nietap. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.789.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.789

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.401

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nietap
Jaar Inwoners
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nietap
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nietap
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Elektriciteit: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.851

Bedrijvigheid in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nietap
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nietap.

Veelgestelde vragen over wonen in Nietap

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer woningen in Nietap

Bekijk meer woningen in deze plaats.