Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Vaart NZ 104

7833HG Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Vaart NZ 104 Nieuw-Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra u bij de woning aan de Vaart NZ 104 arriveert, valt meteen de bijzondere ligging op: direct gelegen aan de Verlengde Hoogeveense Vaart, waar de pleziervaart rustig voorbij vaart en u dagelijks kunt genieten van het uitzicht over vis- en vaarwater. Het royale perceel van 820 m² biedt rondom de woning volop ruimte, privacy en groen, terwijl de woning zelf met zijn 126 m² gebruiksoppervlakte wonen een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Gebouwd in 1972 en in 2007 vergroot, straalt het geheel degelijkheid en zorg uit. De aanbouw aan de woonkamer zorgt voor verrassend veel leefruimte en dankzij de kunststof schuifpui staat de tuin op mooie dagen direct in verbinding met het woongedeelte. In 2005 zijn de dakpannen vernieuwd, wat de staat van het huis verder onderstreept. Bij binnenkomst voelt het huis direct praktisch en prettig aan. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en een handige voorraadkelder. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel. De dichte keuken sluit aan op de bijkeuken met achterentree, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met voldoende plek voor een royaal zitgedeelte en een fijne eethoek, waarbij de grote ramen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een verzorgde badkamer met dakkapel, waardoor ook hier het licht prettig binnenvalt. De overloop beschikt over vaste kasten en extra bergruimte. Een losse trap biedt toegang tot een praktisch zoldertje. De woning is deels voorzien van HR++ glas en beschikt over muurisolatie; het energielabel is vastgesteld op D. De cv-ketel dateert uit 2012. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt tal van zitplekken om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Op eigen terrein is ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en elektra, terwijl achterin de tuin een houten tuinschuur met stroomvoorziening extra opbergmogelijkheden biedt. De combinatie van een slaapkamer en de realisatie van een mogelijke badkamer op de begane grond maakt dan de woning bovendien levensloopbestendig, een waardevol pluspunt voor nu of in de toekomst. Het geheel ligt aan de doorgaande weg van Nieuw-Amsterdam, op korte afstand van de uitgebreide voorzieningen die het dorp rijk is. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen binnen handbereik, net als de A37 en het treinstation, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het centrum van Emmen bereikt u in circa vijftien autominuten. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer, degelijkheid en een fantastische ligging aan het vaarwater – een kans om elke dag te genieten van wonen op een plek die rust en levendigheid op een bijzondere manier samenbrengt. Indeling woning: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree (met toegang tot de kelderruimte), meterkast, toilet, kastruimte, slaap-/werk-/hobbykamer, zeer ruime woonkamer (v.v. laminaatvloer, eetkamergedeelte en tevens v.v. schuifpui naar de achtertuin/het terras), dichte keuken (keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron), bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel) en aangebouwde garage (v.v. elektrische garagedeur en elektra). Eerste verdieping: Overloop met diverse kastruimte, 3 slaapkamers en badkamer (v.v. wastafel, douchecabine, hangtoilet, designradiator en dakkapel). Tweede verdieping: Via losse trap bereikbaar zoldertje. Informatie: - Bouwjaar woning 1972; - Woning deels v.v. muurisolatie en vloerisolatie (aanbouw) en geheel v.v. isolatieglas (deels HR++ glas); - Cv-ketel, Atag, bouwjaar 2012; - Energielabel D, geldig t/m 12-11-2035; - Aanbouw gerealiseerd in 2007; - Ruime woonkamer met eetkamergedeelte; - Slaapkamer beneden aanwezig; - Woning biedt mogelijkheden voor baden en slapen beneden (levensloopbestendig); - Voorraadkelder aanwezig; - Woning in 2005 v.v. nieuwe dakpannen ; - In 2025 zijn de kozijnen geschilderd; - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2; - Inhoud woning 583 m3; - Perceeloppervlakte 820 m2; - Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; - Vrijstaande houten tuinschuur aanwezig; - Aan de Verlengde Hoogeveense vaart gelegen (vis en vaarwater, Veenvaart route); - Nieuw-Amsterdam biedt u zeer veel voorzieningen, zoals: diverse winkels, supermarkten, bassischolen, sportvoorzieningen, etc; - Emmen op circa 15 autominuten rijden gelegen; - Uitvalswegen (A37) en treinstation Nieuw-Amsterdam eveneens op korte afstand gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam op de kaart

Verken Nieuw-Amsterdam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren er 4.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 290.000.

Inwoners

4.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 290.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 625 15-25: 535 25-45: 985 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

624

Label B

398

Label A

294

Label G

270

Label D

201

Label F

162

Label E

105

Label A+

25

Label A++++

13

Label A+++

12

Label A++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.