Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Vaart ZZ 235

7833AK Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 4.644

Fotogalerij

Vaart ZZ 235 Nieuw-Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve Vervenersvilla met Royale Tuin en Veel Mogelijkheden Op een prachtige en rustige locatie tussen Nieuw-Amsterdam en Erica, aan de rustige zijde van de Verlengde Hoogeveensche Vaart, staat deze karakteristieke vrijstaande vervenersvilla. Een unieke woning met authentieke jaren '30-details en een indrukwekkende architectuur, ontworpen door Architectenbureau Kranenborg uit Coevorden. Een Oase van Rust en Ruimte De villa is gelegen op fietsafstand van beide dorpen, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ademt stijl en elegantie met haar fraaie ornamentenplafonds, sierlijsten en granieten ingezonken drempels. De glas-in-lood bovenlichten geven het geheel een sfeervolle en warme uitstraling. Met haar royale afmetingen biedt deze villa talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of ruimte voor hobby's zoals een atelier of praktijk aan huis: deze woning heeft het allemaal. Daarnaast is er volop gelegenheid voor het houden van paarden. Bent u op zoek naar een exclusieve woning met karakter en talloze gebruiksmogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Vaart Zuidzijde 235. ________________________________________ Indeling Begane grond De statige entree aan de noordzijde leidt via een vestibule naar de royale hal, waar de grandeur van de woning direct zichtbaar wordt. De hal, voorzien van een elegante marmeren vloer, biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de garderobe, een toilet en een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een luxe Sfinx-bad, een separate doucheruimte en een dubbele wastafel met meubel. De royale en-suite woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het terras, bereikbaar via openslaande deuren. De kamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, en-suite deuren en een gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De stijlvolle keuken aan de zuidzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een ingebouwde vrieskast, wasmachine en droger, en een ruime voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de parkeerplaats en de garage. Eerste verdieping Een imposante, handgemaakte houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar vier ruime (slaap- of werk)kamers zich bevinden. Twee kamers beschikken over een balkon aan respectievelijk de noord- en zuidzijde. Daarnaast zijn er een inloopkast, een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, terwijl de overige kamers worden verwarmd via radiatoren. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste houten trap is de royale woonzolder bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra woon- of slaapverdieping. Hier bevindt zich tevens een afgesloten ruimte met de hr-ketel (2003), een WTW installatie en de aansturingskast voor de zonnepanelen. De verdieping wordt optimaal verlicht door ramen aan zowel de voor- als achterzijde en twee dakramen. ________________________________________ Buitenruimte De fraai aangelegde, parkachtige achtertuin is een waar rustpunt. Met volwassen bomen, een zonnig terras en een ruime kapschuur biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De tuin is volledig omheind en beschikt over een kas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren. De voortuin is eveneens ruim en sfeervol aangelegd, met een prachtige oude kersenboom als blikvanger. Een royale oprijlaan met elektrisch bedienbare smeedijzeren hekken leidt naar de parkeerruimte en de dubbele garage. ________________________________________ Kenmerken Algemeen • Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k. • Vraagprijs per m²: € 4.400,00 • Aanvaarding: in overleg Bouw • Type woning: Vrijstaande vervenersvilla • Bouwjaar: 2003 • Dak: geglazuurde dakpannen Oppervlakte en inhoud • Woonoppervlakte: 340 m² • Perceelgrootte: 6.690 m² Indeling • Aantal kamers: 8 (waarvan 5 slaap- werkkamers) • Aantal badkamers: 2 • inloopkast • Badkamer voorzieningen: 2 douches, 2 ligbaden, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming • Aantal toiletten: 2 • Aantal woonlagen: 3 • Extra: Ruime woonzolder Energie & Installaties • Energielabel: A • Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, triple glas • Verwarming: Hr-ketel, gashaard, vloerverwarming (begane grond en badkamer) • hr-ketel: Gasgestookte combiketel (2003, eigendom) • Zonnepanelen: 22 panelen Buitenruimte • Ligging: Tussen Nieuw-Amsterdam (3 km) en Erica (3 km) • Tuin: Zeer royale achtertuin met veel privacy • Ligging tuin: Gelegen op het zuiden • Balkon/dakterras: Aan zowel de voor- als achterzijde • Oprit: Dubbele oprit met elektrisch bedienbare poorten Bijgebouwen • Garage: Dubbele garage met elektrische deuren, inclusief hobby- en opslagruimte. De garage is aan de voorzijde voorzien van twee elektrische deuren en aan de achterzijde van een dubbele deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s en een separate hobbyruimte. De gehele garage en hobbyruimte zijn voorzien van wand- en vloertegels. Daarnaast beschikt de garage over een inpandig kantoor met eigen toegang en verwarming. Een vliering, toegankelijk via twee vlizotrappen, biedt extra opslagruimte. De garage is tevens voorzien van geglazuurde dakpannen. • Kantoorruimte: Verwarmd en ideaal voor thuiswerken • Schuur: Grote open kapschuur, geschikt voor paardenboxen • Tuinkas: Ruime kas, omringd door een aangelegde tuin Parkeergelegenheid • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Bent u op zoek naar een exclusieve, stijlvolle en veelzijdige woning? Maak vandaag nog een afspraak en laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze unieke vervenersvilla!

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
6690 m²
Inhoud
1107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, zitbad, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam op de kaart

Verken Nieuw-Amsterdam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren er 4.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 290.000.

Inwoners

4.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 290.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 625 15-25: 535 25-45: 985 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

624

Label B

398

Label A

294

Label G

270

Label D

201

Label F

162

Label E

105

Label A+

25

Label A++++

13

Label A+++

12

Label A++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.