Direct naar de inhoud
Logo van 't Drentsche Huys Makelaardij

Verlengde Wilhelmsweg 145

7833JP Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Verlengde Wilhelmsweg 145 Nieuw-Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij en landelijk wonen met volop ruimte en privacy. Op een unieke, vrije locatie aan de Verlengde Wilhelmsweg 145 in Nieuw-Amsterdam staat deze royale woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 7.326 m², waarvan 4.816 m² met agrarische bestemming. Hier geniet u van rust, ruimte en volledige privacy, met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 170 m² en biedt verrassend veel mogelijkheden. Met onder andere 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ideaal zijn voor een gezin of gasten. De woning vraagt om enige modernisering, maar vormt daarmee juist een prachtige basis om helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Indeling: Begane grond: - ruime hal/entree met trapopgang naar de verdieping; - toiletruimte met hangtoilet en fonteintje; - sfeervolle woonkamer met houtkachel en elektrisch rolluik; - keuken voorzien van o.a. gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap; - twee slaapkamers met een gaskachel; - tussenhal/kantoor met cv-ketel; - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; - bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting; - serre/tuinkamer met toegang tot de overkapping. Eerste verdieping: - overloop; - 4 slaapkamers; - badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenleven: Het perceel is een ware oase van groen, met een fraaie tuin, notenbomen, fruitstruiken en een wilde bloemenborder. Er zijn twee schuren aanwezig (waarvan één met geslagen bron op ca. 6/7 meter diepte), een carport en een ruime overkapping. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven en de vrijheid die deze plek te bieden heeft. Kenmerken: - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: ca. 170 m² - perceeloppervlakte: 7.326 m² (waarvan 4.816 m² agrarische bestemming) - aantal kamers: 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers; - Cv-ketel Intergas HRE (2016, eigendom); - geiser Vaillant (2024, eigendom) voor de 1e verdieping; - energielabel G; - houten kozijnen met enkel glas. Ligging: De woning ligt in een landelijke omgeving met volop rust en vrijheid, maar toch zijn de voorzieningen dichtbij. Op fietsafstand vindt u het centrum van Nieuw-Amsterdam, supermarkten en het treinstation. De eerste uitvalsweg is binnen 2 minuten bereikbaar, waardoor u ook snel richting Emmen en omliggende plaatsen rijdt.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
7326 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7833

Google Maps

Nieuw-Amsterdam op de kaart

Verken Nieuw-Amsterdam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren er 4.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 290.000.

Inwoners

4.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 290.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 625 15-25: 535 25-45: 985 45-65: 1.470

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

624

Label B

398

Label A

294

Label G

270

Label D

201

Label F

162

Label E

105

Label A+

25

Label A++++

13

Label A+++

12

Label A++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.