Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Breistroeken 18

7938PV Nieuw-Balinge • Drenthe

Onder bod

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.265

Fotogalerij

De Breistroeken 18 Nieuw-Balinge
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch wonen in alle rust op een royaal perceel van 1.250 m² met prachtige begroeiing en zonnige tuin. De Breistroeken 18 ligt in een bosrijke omgeving en grenst aan diverse natuurgebieden. Deze levensloopbestendige, vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie biedt vele mogelijkheden. Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, is het door de jaren heen keurig onderhouden en inmiddels voorzien van 3 slaapkamers. Door de uitbouw met eigen entree is het tevens mogelijk om beroep aan huis uit te oefenen, de indeling van het huis leent zich perfect voor veelzijdige behoeften. Globale indeling woonhuis: Entree met toegang tot de eerste slaapkamer en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel; Royale woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren, veel raampartijen en een piramidevormige lichtkoepel; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok; tweede slaapkamer met toegang tot een aparte berging; bijkeuken met achterom naar de tuin en wasmachineaansluiting; in de uitbouw wederom een hal met toegang tot de tuin, toiletruimte en de derde slaapkamer. Buiten: In deze tuin is op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Het ruime terras biedt de ideale plek om bijna het hele jaar rond beschut buiten te zitten en te genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning ligt verder een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en hier staat tevens de overkapping met royale, aangebouwde berging en een buitenhuis. De berging kan door een kleine aanpassing op de kavel weer gebruikt worden als garage. Het buitenhuis is geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktijkruimte, voorzien van elektra en heerlijk uitzicht over de tuin. Tenslotte staat er nog een apart vrijstaand tuinhuis waarin een heerlijk zitje is gerealiseerd. Kortom, deze kavel van 1.250 m² groot biedt volop mogelijkheden! Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1974; • Grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie; • Volledig voorzien van dubbele (HR) beglazing; • Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017); • Uitbouw met tentdak gerealiseerd in 2017; • Zit- en slaapkamer uitgebouwd in 2018; • Alle voorzieningen op de begane grond; • Mogelijkheid voor het uitoefenen van beroep aan huis; • Perceel van maar liefst 1.250 m² eigen grond; • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; • Buitenhuis aangepast naar praktijkruimte omstreeks 2023; • Ca. 80 m² externe (berg)ruimte; • Aanvaarding in overleg. De omgeving: De woning is gelegen middenin een rustige, bosrijke woonwijk in het dorp Nieuw-Balinge. Het dorp wordt prachtig omsloten door de gevarieerde natuur van diverse natuurgebieden waaronder het Mantinge veld, het Mekelermeer en boswachterij Gees. Toeristische plaatsen als Westerbork & Orvelte liggen op ongeveer 15 autominuten net als het centrum van Hoogeveen met al haar dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A37 en N381 liggen op circa 10 minuten afstand met goede verbindingen naar plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Beilen, Meppel, Groningen en Zwolle. Het dorp zelf beschikt onder andere over een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met sportschool en snackbar en biedt een actief verenigingsleven voor jong en oud en kent zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s. Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7938

Google Maps

Bekijk Nieuw-Balinge op de kaart

Verken Nieuw-Balinge en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nieuw-Balinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.