7938PR Nieuw-Balinge • Drenthe
€ 798.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.810
2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 815.810
Koopprijs /m²: € 9.172
Deze karaktervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1925 is gelegen tussen de natuurgebieden Boswachterij Gees en het Mantingerveld op een royaal perceel van maar liefst 10.485 m². Via een speels meanderend zandpad bereik je het erf met volop rust, ruimte en privacy. Het geheel beschikt over een VRIJSTAANDE SCHUUR met garage en paardenstallen, een tweede SCHUUR met carport en berging, een PAARDENBAK en royaal WEILAND Een ideale plek voor paardenliefhebbers en liefhebbers van landelijk wonen. Indeling; Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein en witgoedruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaap-/werkkamer, een slaapkamer en een royale master bedroom. De woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle hoogtewerking en de open haard. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een natuurstenen werkblad, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: royale slaapkamer voorzien van wastafel. Het woonhuis is in 2002 compleet opnieuw ommetseld en door de jaren heen op diverse onderdelen verbeterd. Zo is er sprake van muurisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie. Ook is het dak in 2010 vernieuwd. De woning beschikt over hardhouten en deels kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met hier en daar nog enkel glas. Het woonhuis is het afgelopen jaar buitenom geschilderd. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de hal en badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort. In 2002 is een royale, degelijk gebouwde schuur gerealiseerd met spouwmuren. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren en elektra. Het achterste gedeelte is ingericht voor paardenliefhebbers en beschikt over een wasplaats, drie paardenstallen en een zadelkamer met elektra- en wateraansluitingen. Buiten bevinden zich bovendien twee overkappingen, waarvan één momenteel in gebruik is als houtopslag. De tweede vrijstaande stenen schuur is voorzien van een carport en biedt daarnaast een veelzijdige gebruiksmogelijkheid veranda. De schuur beschikt over een royale berging met volop ruimte voor opslag of hobby’s. Aan de achterzijde is bovendien een tweede aangebouwde overkapping aanwezig, wat het geheel extra functioneel en sfeervol maakt. De buitenruimte is royaal en praktisch ingericht met een uitgestrekt weiland, voorzien van een drinkwaterinstallatie en sproei installatie. De rijbak van 22x35 meter is uitgerust met zowel sproei installatie als verlichting, waardoor deze optimaal bruikbaar is. Tot aan het toegangshek is elektra aangelegd, het terrein wordt daarnaast netjes bijgehouden door robotmaaiers, waardoor het geheel er verzorgd bij ligt. Nieuw-Balinge is een landelijk dorp in Drenthe waar rust, ruimte en een nuchtere woonomgeving samenkomen. De ligging is bijzonder: tussen het Mantingerveld en de Boswachterij Gees, waardoor natuur letterlijk om de hoek ligt met uitgestrekte wandel-, ruiter- en fietsmogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Hoogeveen, Westerbork en Beilen, waar supermarkten, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. De directe woonomgeving zelf blijft juist sterk gericht op stilte, groen en vrijheid.
€ 798.000
Kosten koper (geschat): € 17.810
2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810
3,21%
Jaarlijks
€ 39.900
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Elektra
Verken Nieuw-Balinge en de omliggende gebieden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7938RE Nieuw-Balinge
€ 495.000 k.k.
€ 3.367/m²
7938PA Nieuw-Balinge
€ 575.000 k.k.
€ 3.639/m²
7938RB Nieuw-Balinge
€ 375.000 k.k.
€ 3.947/m²
7938PV Nieuw-Balinge
€ 275.000 k.k.
€ 5.500/m²
7938RD Nieuw-Balinge
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
7938RE Nieuw-Balinge
€ 599.500 k.k.
€ 3.312/m²
7938PV Nieuw-Balinge
€ 499.000 k.k.
€ 4.265/m²
7938PS Nieuw-Balinge
€ 495.000 k.k.
€ 3.300/m²
