Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 22

9687PL Nieuw Beerta • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.183

Fotogalerij

Hoofdweg 22 Nieuw Beerta
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: DE WONING IS VERKOCHT MET EEN 48 UURS (NO-RISK) CLAUSULE, EN IS DUS NOG STEEDS TE BEZICHTIGEN Deze riante en goed onderhouden, statige woonboerderij met heerlijke tuin is zeker een bezichtiging waard. De woning staat bol van het karakter: van de stijlvolle entree, de hal met lambrisering, sfeervolle serre tot de klassieke paneeldeuren en grote raampartijen met geornamenteerde raamlijsten: deze woning ademt karakter. Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven: de fraai aangelegde tuin bestaat uit een groot gazon met diverse oude bomen, een waterpartij, bloemperken, fruitbomen en een terras. De ruime inpandige schuur (koetshuis) kan door de openslaande deuren ook uitstekend dienst doen als garage. Op fietsafstand ligt Bad Nieuweschans met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Daarnaast is ook Winschoten dichtbij en ben je via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. Deze prachtige woning, midden in de Groninger Graanrepubliek moet je zeker gezien hebben! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Via de entree met klassieke deuren kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer met en-suite eetkamer en aan de rechterzijde een kantoor annex slaapkamer, en kamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. In het achterste gedeelte van de woning ligt een tweede gang met toegang tot de mooie serre, het toilet, een wasruimte, de keuken en de badkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Ook de werkkamer is voorzien van een houten vloer. Opvallend zijn hier ook de fraaie plafondornamenten. De keuken is uitgerust met een groot 8-pits fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap en granieten werkblad. Een deur biedt hier toegang tot de zijtuin. Ook is er inpandige toegang tot de achtergelegen schuur / garage. De bijzonder ruime badkamer is voorzien van twee ligbaden, een inloopdouche, toilet en twee wastafels. Vanuit de achterste gang leidt een trap naar de grote kelder (76m²) onder het gehele voorhuis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf slaapkamers, een toilet en de grote zolderruimte boven het achterhuis. De slaapkamers beschikken over authentieke balkenconstructies en de middelste kamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel met toegang tot een balkonnetje. Tuin: Rondom de woning is een prachtige groene tuin aanwezig in Engelse landschapsstijl met een groot gazon, terras, waterpartij, fruitbomen, diverse bloemen en struiken en fraaie oude bomen. Bijzonderheden: * Riante woonboerderij op groen perceel; * Tal van klassieke elementen; * Zes slaapkamers; * Ruime inpandige schuur / garage; * Grote kelder; * Prachtige groene tuin.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
2420 m²
Inhoud
1509 m³
Overige inpandige ruimte
164 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Aquamax (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9687

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw Beerta

Verken Nieuw Beerta en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nieuw Beerta

Bekijk meer woningen in deze plaats.