Direct naar de inhoud
Logo van VMK Makelaars & Taxateurs

Ridder van Dorpstraat 9

3264VC Nieuw-Beijerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 578.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.410

2% overdrachtsbelasting (€ 11.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 591.410

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Ridder van Dorpstraat 9 Nieuw-Beijerland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 161 m² is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en fors vergroot met een aanbouw aan zowel de achter- als de zijgevel. Hierdoor is een bijzonder ruime en stijlvolle gezinswoning ontstaan waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. De woning is gelegen op een mooi perceel van 269 m² eigen grond en is met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Zo zijn er onder andere een prachtige PVC-visgraatvloer, een royale leefkeuken met kookeiland en een sfeervolle woonkamer met inbouwhaard. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een heerlijke lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van het geheel. Het huidige energielabel is nog van vóór de renovatie, er volgt snel een nieuw en zeker gunstiger label! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met keuken, achterhal, waskamer en kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: voorzolder en slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijzonder fraaie leefruimte, waar de keuken direct in het oog springt. Deze luxe keuken vormt het echte hart van het huis en is uitgevoerd met een wandopstelling en een royaal kookeiland met zitgelegenheid. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een fraai terrazzo aanrechtblad. Vanuit de keuken en het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via de keuken kom je in de achterhal met toegang tot de waskamer en de ruime kantoor-/slaapkamer met openslaande deuren naar de voortuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, salon of praktijk aan huis. Met het realiseren van een kleine badkamer behoort ook slapen en wonen op de begane grond zeker tot de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bijzonder stijlvolle badkamer. Deze is voorzien van elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast. Tweede verdieping De tweede verdieping bevindt zich nog in originele staat en dient nog te worden gemoderniseerd. Dit biedt een mooie kans om hier naar eigen wens een extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. BUITEN In de achtertuin staat een stenen berging met directe toegang tot de aangebouwde garage. Dit zorgt voor volop bergruimte en maakt de garage uitermate geschikt voor het stallen van een auto of als hobbyruimte. Daarnaast is er in de zijtuin aan de voorzijde een eigen parkeerplaats aanwezig. Kortom: een grondig gemoderniseerde, verrassend ruime en stijlvolle hoekwoning waar je zó in kunt. De zolderverdieping biedt bovendien nog volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens verder af te werken en in te delen. BIJZONDERHEDEN - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 161 m² en de inhoud is ca. 546 m³; - woning vergroot met een aanbouw aan de achter- én zijgevel; - alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn gestuukt; - begane grondvloer met vloerverwarming; - zeer luxe en moderne afwerking; - royale leefkeuken met kookeiland; - sfeervolle woonkamer met inbouwhaard; - zolderverdieping naar eigen wens af te werken; - stenen berging met toegang tot de aangebouwde garage; - oplevering is in overleg en kan eventueel op kortere termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Nieuw-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 578.000

Kosten koper (geschat): € 13.410

2% overdrachtsbelasting (€ 11.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 591.410

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 578.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3264

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Beijerland

Verken Nieuw-Beijerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Beijerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Beijerland. In 2025 waren er 4.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

4.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

98

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Inwoners
2021 4.190
2022 4.285
2023 4.410
2024 4.475
2025 4.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 885 15-25: 625 25-45: 980 45-65: 1.110

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

800

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

4.090

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 349
Appartementen 128
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 501
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 114
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label C

400

Label B

276

Label D

196

Label G

130

Label A++++

83

Label F

63

Label E

44

Label A+

36

Label A+++

24

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Beijerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.400 3.240
2022 1.060 3.080
2023 870 2.960
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nieuw-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Beijerland
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Beijerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Beijerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Beijerland?

Nieuw-Beijerland telt in 2025 ongeveer 4.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Beijerland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Beijerland ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Beijerland?

In Nieuw-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 625 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Beijerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.