Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Noorderdiep 290

9521BL Nieuw-Buinen • Drenthe

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Noorderdiep 290 Nieuw-Buinen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de vraagprijs betreft een bieden vanaf-prijs. Een eigen oprit, een diepe tuin (circa 60 meter) én een luxe tuinhuis met glazen schuifdeuren, deze instapklare woning biedt het allemaal! De afgelopen jaren is het huis flink verbeterd: een moderne keuken met wijnkoeler, een opgefriste badkamer met nieuw meubel (2026), een vernieuwd toilet én 14 zonnepanelen in eigendom maken dit huis helemaal compleet. Dankzij kunststof kozijnen met triple glas woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woonkamer is recent geschilderd (2026) en voelt licht en fris aan. Op de verdieping is een slaapkamer volledig opgefrist, de muren zijn strak gewit en zijn de plafonds vervangen (2026), een perfecte basis om direct in te richten. Aan weerszijden van het dak vind je dakkapellen, waarvan één met kunststof kozijnen en HR++-glas. De voor- en achterkamers zijn uitgerust met rolluiken op zonne-energie en een airco die verwarmt én koelt. De tuin is een absolute blikvanger. Het recent geplaatste tuinhuis met glazen wanden, een inpandige schuurruimte en aansluitingen voor een buitenkeuken is een heerlijke plek om te genieten van de diepe tuin, ongeacht het weer. In het tuinhuis bevindt zich bovendien een airco met verwarmingsfunctie, zodat je het hele jaar door comfortabel zit. De woning is voorbereid op de toekomst: de elektrische installatie is vernieuwd en geschikt voor een warmtepomp en/of laadpaal. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met vaste kastruimte, trap naar verdieping, toilet voorzien van fontein en achterentree, woonkamer, trap naar ruime kelder met witgoedaansluitingen, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van luxe ligbad, wastafel met meubel en douche. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers (7m², 7m² voorzien van berging, 10m²). Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 82m², overige inpandige ruimte 5m², externe bergruimte 42m², bruto inhoud woning 326m³. Extra informatie: - Energielabel D (na opmaken label zijn er zonnepanelen geplaatst en triple glas); - CV ketel uit 2024 (huur); - 2024 keuken en het toilet vernieuwd; - 14 zonnepanelen in eigendom (2023); - In 2025 is het tuinhuis met veranda geplaatst; - Deels voorzien van kunststof schutting; - Oprit en het terras zijn in 2025 volledig vervangen.; - Robotmaaier blijft achter; - In de keuken is de inbouwkoelkast vervangen door een koel-vriescombinatie (2026). Nieuw-Buinen is een dorp waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt. Voor de grotere voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen. Er zijn daarnaast plannen en onderzoeken gaande voor een mogelijke nieuwe treinverbinding in de regio, waarbij ook een station in de omgeving van Nieuw-Buinen wordt overwogen. Dit zou in de toekomst de bereikbaarheid verder verbeteren.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9521

Google Maps

Locatie van Nieuw-Buinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.