Direct naar de inhoud
Logo van Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Noorderdiep 450

9521BP Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Onstwedde

Fotogalerij

Noorderdiep 450 Nieuw-Buinen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij diverse voorzieningen staat deze zeer karakteristieke voormalige Kruidenierswoning met prachtige sierelementen! De voormalige winkel is inmiddels bij de woning getrokken waardoor een ruime woning met veel mogelijkheden is ontstaan. Daarna is de woning in de loop der jaren flink verbouwd, hiermee is het karakter van de woning goed gecombineerd met moderne gemakken en isolatievoorzieningen. Indeling: hal / entree met meterkast en trapopgang; ruime gezellige woonkamer (ca. 23.8m²); eetkamer (ca. 27.9m²); half open keuken met moderne inbouwkeuken in u-opstelling met diverse inbouwapparatuur (6-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser); tussenhal; fraaie badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en vloerverwarming; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bijkeuken met Cv-opstelling en witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met airco, (ca. 12.6m², 9.9m² en 9.4m²); toiletruimte; berging. Extern: ruime garage met aparte berging / werkplaats (totaal ca. 29.2m²) en aangebouwde overkapping; tuinhuisje (ca. 13.5m²) voorzien van elektra. - Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. - In 2013 grondig verbouwd waarbij o.a. een compleet nieuw dak (isolatieplaten + geglazuurde pannen), een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer zijn geplaatst. - Voorzien van vloerverwarming in de badkamer en in het toilet. - Recent verduurzaamd met geïsoleerde voorzetwanden en HR++ beglazing. Nieuw Buinen is een dorpje gelegen in de gemeente Borger-Odoorn, een schitterend gebied met veel groen en natuur! De basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen zijn allen te vinden in het dorp, uitgebreide voorzieningen zijn in het direct nabij gelegen Stadskanaal. Ook grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
342 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9521

Google Maps

Locatie van Nieuw-Buinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.