Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Veenmoslaan 7

9521KB Nieuw-Buinen • Drenthe

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.801

Fotogalerij

Veenmoslaan 7 Nieuw-Buinen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie en in een mooie woonwijk staat deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten schuur, erf en diepe achtertuin op een perceel van 553m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een gezellige woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime en groene tuin is keurig onderhouden, biedt veel privacy en meerdere plekken om heerlijk te kunnen zitten. De houten overkapping maakt het mogelijk om ook tijdens regenachtige dagen buiten door te kunnen brengen. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van kunststof kozijnen met triple en HR++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie en op het dak zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND; Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, gezellige en lichte woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen, vanuit de bijkeuken betreedt u zowel de tuin als de garage. Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:.. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers, inloopkast welke ook gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer. Badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafelmeubel met kast, douchehoek en bad. Middels een vaste trap vanuit de overloop kan toegang worden verkregen tot de:.. TWEEDE VERDIEPING: Slaap/werkkamer en berging. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Op deze verdieping kunnen desgewenst eenvoudig meer (slaap) kamers gerealiseerd worden. BUITEN: Vanuit de bijkeuken bereikt u de goed verzorgde en groene achtertuin. Halverwege het perceel staat een vrijstaande houten schuurtje met aan de achterkant een ruime overkapping. Het voorste deel is ideaal voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. De overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. Aan de achterkant grenst de tuin aan water. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met op de beneden verdieping triple beglazing en op de eerste en tweede verdieping HR ++ beglazing. De kozijnen, boeidelen en dakgoten zijn in 2020 vervangen door kunststof. Hierdoor is schilderwerk niet meer nodig en is de woning onderhoudsarm. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom) In 2020 zijn de 22 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke dorp Nieuw-Buinen. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, openlucht zwembad, winkels en openbaar vervoer. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u uitstekend terecht in het nabijgelegen Stadskanaal. Daarnaast beschikt Nieuw-Buinen over goede uitvalswegen richting onder andere Borger, Emmen, Stadskanaal en Veendam. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de vele wandel- en fietsroutes in de omliggende Drentse natuurgebieden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9521

Google Maps

Locatie van Nieuw-Buinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.