Inwoners
4.980
Laatste jaar: 2025
Westerdiep 95
9521KL Nieuw-Buinen • Drenthe
Verkocht
€ 399.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.840
2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 409.340
Koopprijs /m²: € 2.681
Fotogalerij
Omschrijving
Instapklaar wonen met vrij uitzicht en energielabel A+ Westerdiep 95 is een uitstekend onderhouden, geschakelde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een energiezuinig energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-systeem. Binnen vind je een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, met op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om een vijfde te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, een serre aan huis en een tuinhuis met overkapping. Kortom: een complete, comfortabele woning waar je direct kunt wonen. Nieuw-Buinen is een dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen ligt Stadskanaal op slechts enkele autominuten, met onder andere supermarkten, horeca, voortgezet onderwijs en een ziekenhuis. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Emmen, Assen en de N34 woon je hier landelijk, maar toch centraal. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet (ca.7m²); ruime living met eetgedeelte (ca.34m²); aangrenzend de keuken met spoeleiland (ca.10m²); doorloop naar de bijkeuken met o.a. witgoed aansluiting (ca.5m²); vanuit de bijkeuken te bereiken inpandige garage (ca.18m²) en serre (ca.10m²). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca.8m²); drie slaapkamers (resp. ca.12m², ca.11m² en ca.11m²); badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (ca.7m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping te gebruiken als royale slaapkamer (ca.27m²); berging voorzien van cv-ketel en WTW systeem (ca.1,5m²). Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Woonkamer voorzien van houtkachel - Waterontharder *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 399.500
Kosten koper (geschat): € 9.840
2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.975
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 399.500 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 305 m²
- Inhoud
- 627 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 23 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 115 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2011
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- A+
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordoosten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 19-12-2025
- Verkoopdatum
- 01-03-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Nieuw-Buinen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen
Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 258.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
96
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 4.860 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.965 |
| 2024 | 4.970 |
| 2025 | 4.980 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 237.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.025
0-15: 805
15-25: 545
25-45: 1.160
45-65: 1.445
Opleidingsniveau
Hoger
930
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.740
Herkomst inwoners (2025)
Europa
245
Nederland
4.525
Buiten Europa
210
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
204
Appartementen
226
Tussenwoningen
293
Vrijstaande woningen
928
Twee-onder-één-kap woningen
557
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
192
1950 tot 1970
547
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
225
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
114
2020 en later
99
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
527
Label A
420
Label B
411
Label G
280
Label D
208
Label F
169
Label E
121
Label A+++
41
Label A+
31
Label A++++
15
Label A++
11
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.130 |
| 2021 | 1.670 | 3.180 |
| 2022 | 1.310 | 3.000 |
| 2023 | 1.070 | 2.940 |
| 2024 | 1.020 | 3.030 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590
Huurwoning
Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280
Appartement
Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700
Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.
Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?
Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.
Meer woningen in Nieuw-Buinen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Lindenlaan 14
9521BV Nieuw-Buinen
€ 215.000 k.k.
€ 2.067/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 515 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kalmoes 8
9521HS Nieuw-Buinen
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 206 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Zuiderdiep 5
9521AA Nieuw-Buinen
€ 339.500 k.k.
€ 3.731/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 1813 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder bod
Parklaan 41
9521GA Nieuw-Buinen
€ 298.000 k.k.
€ 2.175/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 286 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Veenbesstraat 3
9521KH Nieuw-Buinen
€ 549.500 k.k.
€ 3.290/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 843 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Meidoornlaan 5
9521EK Nieuw-Buinen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 241 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Noorderdiep 470
9521BR Nieuw-Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 2.969/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 437 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Onder bod
Noorderdiep 190
9521BH Nieuw-Buinen
€ 325.000 k.k.
€ 2.955/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 885 m²
- Slaapkamers
- 3
