Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Zuiderdiep 221 A

9521AE Nieuw-Buinen • Drenthe

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 2.839

Fotogalerij

Zuiderdiep 221 A Nieuw-Buinen
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken combineren of gewoon royaal wonen? Deze vrijstaande woning met souterrain op een ruim perceel van maar liefst 1.577 m² biedt volop mogelijkheden. De woning is vanaf de bouw in 1988 volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er, naast een zonneboiler, 12 zonnepanelen aanwezig en zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd. De woning beschikt over maar liefst vier bouwlagen, van souterrain tot aan de tweede verdieping, die allemaal bereikbaar zijn via een vaste trap. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 199 m² en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Het souterrain is functioneel ingericht en biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoor- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal kantoor, voorzien van een eigen entree vanaf de buitenzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage met opslag- en werkruimte en een elektrische deur. Deze garage is vanaf de achterzijde van de woning met de auto bereikbaar. De begane grond beschikt over een moderne op de tuingerichte leefkeuken en een L-vormige woonkamer met houtkachel. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert het leefgedeelte van veel lichtinval en een prettig woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Achter de woning staat een grote houten kapschuur met garage, dubbele carport, aangebouwde overkapping en bergruimte/kennel. Vóór de schuur ligt een royaal verhard plein dat naadloos aansluit op de keurig aangelegde tuin. INDELING VAN DE WONING Souterrain: Kantoorruimte met inloopkast en entree aan de voorzijde van de woning – hal met trapopgang – garage met elektrische deur en opslagruimte. Begane grond: Hal met overdekt entree, meterkast, garderobe en trapopgang – L-vormige woonkamer met houtkachel – halfopen leefkeuken met schuifpui en moderne keukenopstelling, voorzien van Quooker, stoomoven en grote inductiekookplaat – bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang – ruime slaapkamer met inloopkast en kastenwand – badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime zolder met CV-ketel en zonneboiler, eventueel in te richten met extra slaapkamer. OMGEVING De woning ligt op een goed bereikbare locatie in het Drentse dorp Nieuw-Buinen. Het levendige dorp telt ongeveer 5.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, fysiotherapie en een multifunctionele accommodatie (MFA). Voor aanvullende voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Borger en Stadskanaal. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met moderne inrichting - Ideaal voor het combineren van wonen en werken - Ruim perceel van maar liefst 1.577 m² - Woonoppervlakte circa 199 m² - 12 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - CV-ketel Intergas, bouwjaar 2025 - Waterontharder en centraal stofzuigsysteem aanwezig - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1577 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9521

Google Maps

Locatie van Nieuw-Buinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.